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海南海口买房子过完了户,买方拒不给尾款,房子算谁的?

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发表时间:2021-01-29 14:46作者:爱旅居网来源:海口房产网

海南海口买房子过完了户,买方拒不给尾款,房子算谁的?你好,本人从事房地产行业10年,对于您所说的这个问题,首先,您当时签订合同中存在一些瑕疵。而且您的签约的合同是通过居间机构成交?还是双方私下成交的?甚至没有合同?

海口买房子如果通过居间机构成交的,居间机构签约合同存在风险点。首先由居间机构来约您们双方见面,由居间机构出面来与买方协商尾款。根据您所签的合同上,肯定有逾期交付房款的违约责任怎么划分的,如果协商不成,只能起诉到房屋所在地法院,由法院来强制执行买方付款,如果不付,法院会出判决书直接房子再强制过回来。但是前提你要了解一下,为什么买方过完户拒付尾款,这个先了解清楚以后再沟通法院来执行。

海口买房子如果通过双方私下交易的,有合同的前提,看看合同怎么约定的,拒付款违约责任怎么制定的,可以提起诉讼,这样的可能效果会比较好一些。通过法院来衡量谁的责任,但是一定要有双方签订的合同。

海口买房子如果没有合同的情况,这个事情就比较被动了,主要没有证据证明房屋交易价格,而且你们双方怎么制定的,这时候就得约买方见面谈谈,必要的时候还得录音取证,房屋交易价格,房屋付款方式时效性等,这样的话去法院起诉胜算比较大。

海口买房子对于您所说的法院没有强制让你搬出去?原因在于,前提你没有收到全部购房款,这个可以诉求买方。关于你砸地砖我个人觉得没有必要,最要的还是运用法律途径解决这个问题。

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