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如果银行停止房贷,只能全款买房,丽江房价还会涨价吗?

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发表时间:2021-01-31 15:51作者:爱旅居网来源:丽江房产网

如果银行停止房贷,只能全款买房,丽江房价还会涨价吗?那肯定不会呀,不仅不会涨,房价会降的一塌糊涂。有数据显示,截止到2018年第一季度末,个人房贷规模达到22.9万亿元。可能大家对这个数字没有什么概念,那我们拿几个数字来对比一下。

同样有数据显示,金融机构整体贷款规模也就是127万亿元左右,信用债规模在26.2万亿元,房地产开发贷款规模是9.1万亿元。通过数据可以看出来,个人房贷规模是整体房地产开发贷款规模的2.5倍,规模相当吓人了。如果银行停止房贷,就意味着这20几万亿从市场上消失了,购房者需要自己存钱来买房。

2017年中国GDP是82.71万亿,从这里分出来四分之一用于购买房子,显然这是不现实的事情。所以如果房子还维持现在的价格就只能成为富豪的专利。目前中产阶级想全款买房也不是件容易的事情。丽江房价肯定要降。

 有人说三四线城市房价方便呀,这个确实如此,但三四线城市人均收入也低呀,一个月收入买不了一平米房子这种事情不仅存在于北上广等大城市,同样存在于三四线城市。丽江房价肯定要降。

任何商品价格都是由供求关系决定的,供大于求就会降价,供小于求就会涨价。全款买房会将绝大多数购房者拒之门外,使市场上出现严重供大于求的局面,价格下降也就成为一种必然。

丽江房价肯定要降,甚至断崖式下跌几乎是一种必然,更别提上涨了。所以限制房价最有效的办法就是提高贷款利率,比如提高15%或20%,这样对抑制房价上涨效果已经很明显了,更别说一刀切把房贷停止了。

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