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北海租房时要注意什么问题才能识别出不靠谱的二房东?

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发表时间:2021-02-27 15:35作者:爱旅居网来源:北海租房网

现在在外地打工的年轻人越来越多,每年被骗的人也不尽其数,不靠谱的人不单单是二房东,也有不靠谱的中介,业主。注意这些问题可以很好的规避北海租房安全问题,识别出不靠谱的业主(二房东)。

1、 合同的合规性。

北海租房合同是整个交易流程中唯一有法律效益的部分,合同上提及的对你无利的部分需要及时发现并修改,不然签字生效后悔就来不及了。大部分的合同都是从网上直接下载,房东本身也不知道其是否合规,我们需要仔细查阅上面是否有不利于我们的,同时,如果合同上都是对于房东有利的信息,我们也需要注意。

在合同部分,对于资金(月租、水电、其他费用)需详尽,具体责任承担人需详尽,合同有效期、房租期需详细到日。

如果一份合同上内容特别简单,那么需要注意是否你的房东是二房东了。

2、北海租房 房东的权利范围。

房子所有权者享有房屋的支配权,如果你在看房时,想了解某方面的信息(红本、物业、历史等)被房东敷衍带过,或者在合租时,了解不到除了你的房间以外其他房间的情况,对于房子租金也没有一个可商量范围,那么要慎重辨识此人是否为二房东。二房东没有房屋详尽的信息,没有使用权利,对于细节一般比较敷衍。

3、 北海租房避免口头承诺。

很多毕业生过惯校园生活不懂社会险恶,轻信口头承诺,事后别人死不承认只能自己吃哑巴亏,对于房屋交易,涉及到利益方面的问题,建议通过书面或者微信、信息等可以留下证据的方式沟通,避免口头承诺。

4、 慎重资金交易。

北海租房资金交易发生在入住的最后阶段,在你百分之百确定房屋安全同时自己要入住时,才可以发生交易行为,不要随意交押金、定金等。

5、 是否有差价。

现在北海租房市面上的房屋交易平台很多,可以货比三家,如果发现你的房东价格明显高于其他平台,完全可以怀疑是否存在吃差价的情况,这是二房东营利的主要手段。


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