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湛江房价现在一万一平米的房子,十年后大概卖多少钱?

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发表时间:2021-03-08 09:24作者:爱旅居网来源:湛江房产网

湛江房价现在一万一平米的房子,十年后大概卖多少钱?如果以十年为期限,我可以明确说,同样的房子十年后这个房子的价格一定会高于一万一平。但是未来会到多少,这里确实没有办法预测,不过我认为未来十年房价是跑不赢货币增发速度的,理由如下:

1、全国人民都有一个共识,就是现在的湛江房价存在泡沫,许多世界知名的投资大师们(例如巴菲特)也看空中国的房价,但是中国的房价始终非常坚挺,看空者被一直被打脸。但是过去20年连续上涨,不代表泡沫就不存在。

比特币上涨到2万美元时,炒币者没人相信泡沫会破,然而比特币价格还是暴跌了70%。

2、湛江房价虽然有泡沫,但还在可以接受的范围内。日本地产泡沫破裂前,卖掉东京的地可以买下全美国,中国现在把北上广深杭一起卖掉,也买不下美国。从这个角度看,我们的泡沫并没有失控。

3、化解湛江房价泡沫的方式有两种,刺破泡沫或者用时间消化泡沫。从目前限售限贷限离限卖的政策看,目的是为了锁死交易,锁住价格。目前我们的名义GDP增速在8%-9%,5-6年就能把现在的泡沫消化掉。

4、当泡沫被消化掉之后,湛江房价还是要随着经济增长而上涨的。

所以我认为,如果以十年为限,湛江房价还是要涨的,年化涨幅大概率跑不赢房贷利率,但是一万一平的房子具体能涨到多少,确实很难说。这与房子所在的城市、地段以及未来的城市规划有关。

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