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今年广东房地产市场房价稳如泰山,可以在广东买房吗?

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发表时间:2020-08-25 17:11作者:北海爱旅居网来源:广东房产网

从最近广东楼市情况来看,广东房地产的商品房成交量已经开始反弹,个别城市行情还挺热乎。不过,对于收入减少的人群而言,他们自然选择暂时放弃在广东买房的计划,准备勒紧裤腰带先存钱再说。

今年广东房价预计是稳如泰山了,毕竟前段时间多地试图放宽政策,想要突破限购约束,但都被叫停了。坚持房住不炒,高层不希望看到广东房价波动太大,任何过度上涨或者是下降都是不被允许的。今年楼市行情如何?房价趋势呢?今天小编就和大家一起聊聊这个话题。请看下文:

1、2020上半年仅剩最后一个月,房子销售反弹快,整体房价稳得很

当然,也会有资金足够多的,想要在这个时候赶上广东房企的折扣优惠价。广东房价不温不火,这时候利于刚需买房,投资客也不用担心高位接盘,比起担心房价下跌,倒不如担心房子是否具备良好的流动性。比如,好地段的二手房,永久都是香饽饽。

2、楼市的未来属于一二线,三四线棚改退出舞台,房价难以持续上涨

开发商更重视广东一二线城市,三四线非热点城市会被冷落

开发商选择布局哪里都是有讲究的,拿地可不是随便拿的,以前棚改热度高,房子涨价去库存,三四线大拆大建比较热闹,那时候一二线政策收紧,资金就涌入三四线,行情还不错。

但是,如今广东棚改都已经快结束了,开始强调老旧小区改造,告别棚改,旧改接力。没有了政策的依托,前期购房需求已经大量消耗了,那么广东三四线房子销售量可能就会下滑。

这意味什么?那就是广东三四线城市房价上涨这个推动力减弱了,因此,你就看到多地三四线城市房价回落明显了,开发商拿地重心就会从三四线城市转移到一二线城市,而且现在住宅用地供应不是那么好拿的。

现在越来越多的发达城市落户都逐步放宽了,未来中心城市-都市圈-城市群的模式已确定,除了一线城市以外,广东很多二线城市围绕都市圈,发展潜力也非常不错。

3、买房别去三四线城市?这个是误区

不是所有的广东三四线城市都不值得买,比如城市群、都市圈周边的三四线城市,还是可以入手的,价值洼地明显,说不定能够承接一二线城市以后的产业转移,如果出现人口外溢,对于楼市长期发展肯定是利好的。

现目前的广东房地产市场,该如何在广东买房呢?其实重点看准地段和配套,优质地段,配套齐全的房子,广东房价怎么样都不会跌的,而且还很容易变现出售。比如距离学校、公园、医院、公交站较近的房子,价值就很明显。

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