北海房地产纷纷转型，北海楼盘的未来路在何方？

房地产转型，资本开始向其他行业转移，起码可以肯定一点，北海楼盘的房价不会出现大的波动，对北海房地产的冲击也微乎其微。作为曾经的“支柱产业”，北海房地产业可谓是风光无限。

在短短的10年时间内，不论是大城市还是小县城，北海楼盘的房价都普遍翻番，有些热门城市的房价更是有过之而无不及。不少平头百姓看着飞涨的房价”望房兴叹“。数十年来抓准地产腾飞风口的投资者、买房者也都实现了家庭财富的极大增长，逐步成为了房价上涨的忠实拥护者和维护者。

北海楼盘房价过去一段时间出现大的波动很多都是因为资本追逐的结果，一旦以房企为代表的资本不再疯狂进入，那么房价持续向上波动的动力就不足了。这样的结果就意味着，未来北海城市的房价是要步入稳定期

北海房地产行业发展的动力来源其实就是城镇化，还有10年左右城镇化的进程，也就意味着北海楼盘的房价还有上涨空间。

无论是上世纪80年代日本房地产泡沫破裂还是其他国家发生房地产泡沫的基本条件都是城镇化率在70%左右，我们可以简单理解为近10年出现类似于日本的情况概率不大，换句话说也就是房价还有近10年的稳定上涨空间。北海房地产业正处在产业现代化的全面提升过程当中，房地产业现代化包括信息化、标准化、绿色环保化等标签的“新型建筑工业化”，已经成为品牌房企探索发展的主旋律。

对于00后来说不缺房或者不急于买房是可以理解的，90和80后还是要尽早购置一套的。10年后城镇化达到70%，并不是意味着北海楼盘肯定会出现类似于日本那样的泡沫，实际情况是哪怕是日本爆发了泡沫但是日本的房价也并不低。

再说，如今北海对于房产调控已经开始，可以说对于北海楼盘的房价上涨已经开始“点刹”，搞不好我国还有可能创造一个奇迹，城镇化率超过70%但是房地产市场还是平稳着陆。

综上，北海楼盘市场总是逐利的，尤其是资本市场。各个北海房地产大佬纷纷撤离房地产行业或者转型其实也是为了企业长期发展做打算，毕竟单靠一个行业就赚足钱，在现阶段的我国来说是不现实的。至于对于北海房地产的影响或许会有，但是绝对不是致命的。

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