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大房企再次聚集拿地,云南腾冲房地产投资潜力如何?

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发表时间:2020-10-02 18:02作者:爱旅居网来源:腾冲房产网

今年注定是不平凡的一年。在年初之时,在一切都停滞了2个月。其实腾冲房地产市场一直都很火热。腾冲的土拍市场,从2018年起步,到19年火热,今年继续延续去年的火热。

腾冲房地产市场一直都很火热

一、大房企频频拿地

2018年开始,腾冲房地产市场的土拍市场开始起步。那时候,众多房企进来拿地,这些房企,也不是什么名不经传的小房企,进入到腾冲的房企,都带着显著的标签,“央企”、“大品牌”......

2018年,碧桂园、恒大、雅居乐、清华启迪、云南实力集团入驻腾冲房地产市场;

2019年三月中旬,云南创文、华侨城约8.65亿拿下宝峰社区地块;紧接着宝能约14.8亿拿下腾冲镇双海村及岗峨等34宗地;

2019年7月30号,碧桂园以2.7亿落子腾冲;

一线大房企再次聚集拿地,云南腾冲的房价又会上涨?一文解读

2020年,在全国各地市场、各行各业都受到影响之时,腾冲腾冲房地产市场的土地交易市场一如既往的火热。

2020年3月26日,有两家房企在腾冲圈地,一家是粤企,另外一家是川企,分别在腾冲的曲石镇、中和镇拿地。

2020年4月10日,腾冲玛御谷温泉投资有限公司在腾冲北海乡拿下近400亩土地,成交单价90万元/亩。

2020年5月,陕西一家房企拿下腾越镇宝峰社区近150亩地。6月,这家房企再次拿下腾越镇观音塘社区近130亩地,成交的单价很高,达到419万/亩,创下2020年腾冲市土地成交单价新高。

2020年6月28日,腾冲固东镇的多宗土地,被几位个人买家买下,总价达到1248.5万元。

在今年这种经济形式下,能有如此火热的土拍市场,全国范围内,大概只有腾冲楼市了。

和顺古镇景点

和顺古镇景点

二、为什么腾冲能吸引众多房企入驻?

1、气候条件

腾冲市在云南省的西南部,属于一个西南边陲小城。但就是这个小城市,曾经被国家地理杂志评为云南最美的地方。腾冲处于北纬25°,是世界公认的黄金宜居线。其次,腾冲超过75%的森林覆盖率,空气质量常年优良。

另外,腾冲的年均气温大约18℃,夏天最高温度不超过30℃,冬天最低温不低于0℃,冬暖夏凉,是一个妥妥的避寒避暑之地。

云南热海景点

2、旅游资源

腾冲的旅游资源丰富,整个城市一共有480余处风景名胜,也是全国最佳的文化生态旅游目的地。其中,火山、热海、北海湿地公园、和顺古镇、百年银杏村等景点,已经成为众多游客来腾冲必打卡的景点,这些景点每年能够吸引大批游客到此旅游观看。

另外,腾冲也是“一生要去的66个全国旅游大县”之一,也是“中国最适合居住的城市”,如今已经有很多老人在腾冲养老、度假。

建设中的大瑞铁路

3、交通

制约腾冲腾冲房地产发展的是交通,但是,腾冲真的一直不断在努力。

腾冲驼峰机场,自开通以来,目前已经拥有北京、广州、沈阳、南京、长沙、武汉、杭州等30多条直飞航线。2018年旅客吞吐量突破百万,是云南省第一家突破百万游客吞吐量的县级机场。

另外,大瑞铁路也将于2022年建成,腾冲是大瑞铁路的辐射区,建成之后,腾冲-大理仅需2个多小时,腾冲-昆明4个小时左右,这将会非常方便游客出行。

交通情况的好转,许多想来到腾冲旅游、置业的人都会对此更加充满信心,会有越来越多的人来到腾冲。

一线大房企再次聚集拿地,云南腾冲的房价又会上涨?一文解读

4、房价

根据中国房价行情网的数据,如今的腾冲房价并不低,均价已经过万,对于一个五六线的小城市来说,房价确实不低。

不过,腾冲有自己的价值。从今年开始,云南计划着力将腾冲打造为高端度假城市,并进一步完善建设规划。再回过头看,今年的腾冲,几个大人物都去了,这难免让人有无限的遐想空间。

目前的腾冲还是一个小城市,可以开发的资源并不多,但去过的人都知道,腾冲确实是一个适合养生、度假、养老的好地方,这也是腾冲房地产市场的最大价值,也是众多房企进驻拿地的最大原因!


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