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想在海口买房,现在的楼市什么时候适合入手?

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发表时间:2020-10-04 14:51作者:爱旅居网来源:海口房产网

海口楼市的房子一直以来都是很畅销的,只要有房源,无论是本地人还是外地人,都想在海口买房,有自己的一套房子,毕竟海口是海南的省会城市,基础设施齐全、发展机遇多、看病求学容易,但是,去年海南房地产连续出台限购“组合拳”后,海口房价比前两年涨了一倍多,在两万左右一平。

题主问什么时候适合入手,说明你是海南本地人,要不就是人才引进的外省人,目前也只有这两类人能在海口买房了。但是,具体什么时候入手呢?我建议你稍等一年时间,因为海南每次有大政策时,房价都会成倍上涨,过后会再慢慢回归理性,最有说服力的是1988年海南建省办大特区和2010年海南建省国际旅游岛,这两个政策都一时托起了海南的房价,过后再慢慢下降。

海南的房价在这几年肯定是要下降的,主要有几个原因:一是限购了,外地人买不了,本地人买不起。二、很多地产商和炒房客都是贷款,这个你是懂的。三、海口正加快老城区和江东建设,会出现越来越多的房源。

所以,资金不是很充足的情况,建议你再等等,海口的房价再降一些就出手,海口买房的最佳时间段是5月—8月这个时间点。在国家坚持实行“房住不炒”的原则基调下,海口实行限价,商品住宅售价不超过17300元/㎡,实是为刚需住房提供了上车的好机会。

目前楼市调控政策渐渐松绑,中央经济会议上也确认2019年楼市实行“因城施政”政策,这代表各地政府在楼市上的自主权会更高一些。并且在菏泽取消限售、珠海社保5年改1年、多个城市首贷房利率松动等大事件的影响下,估计海南楼市也会有所松动。

但深度思考的话,海南楼市如若真的松动,为保护海南楼市的平稳与去地产依赖性,三亚地区房产基本不会有所松动,作为海南省会的海口来说,松动的可能性会更大一些。并且,目前海口区域的楼盘限价17300,许多开发商都压着楼盘不开盘,如果是刚需,可以考虑二手房。如果是投资,可以再等等看2019年6月以后海口楼盘走势和政策再做决定,海甸岛、西海岸和江东新区的楼盘投资价值较高。

趁着海口楼市现在政策好,赶紧在海口买房,刚需买房按需行动。再加上正值金九银十,很多楼盘都在大量的优惠促销中,正是抄底买房的好时机,可以省下好大一笔购买款。


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