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海口楼市刚需偷着乐!海口房价上涨4个因素,已经被拿掉3个

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发表时间:2020-10-06 14:16作者:爱旅居网来源:海口房产网

想要促消费,推动内需,让大家把钱拿来消费商品,那么就必须对过热的海口楼市进行调控,海口房价不能再涨上天去了,如果稳不住大家对于房价的预期,热钱自然流入海口楼市

刚需买房偷着乐!房价上涨4个因素,已经被拿掉3个

现在海口房地产跨入调控周期,房住不炒已经三番五次强调很多遍了,今年定调经济内循环发展,对于地产的依赖程度进一步下降,是该振兴实体行业的时候了。

今年下半年,海口楼市调控热潮掀起,不让资金违规跑到楼市里。调控意味着海口房价上涨速度慢了,虽然不能保证房价绝对下降,但是房价上涨的动力没有那么大了,海口房价上涨因素主要有4个,分别为:地价、银行信贷、炒房客、棚改拆迁。

刚需买房偷着乐!房价上涨4个因素,已经被拿掉3个

简单来说,海口房价上涨的4大因素是:

1、地价上涨,建房成本增加,多城土地成交金额不断攀升,面粉变贵,面包立刻涨价。

2、银行放水,货币宽松,资金流入海口楼市,房贷利率走低,房贷额度容易获得,大家就有钱杠杆买房。

3、无孔不入的炒房客,20年房价历经上涨事实,让炒房客觉得房价预期是涨的,现在海口买房以后房价会翻倍。

刚需买房偷着乐!房价上涨4个因素,已经被拿掉3个

4、棚改拆迁,居民用大量补偿金拿来买房,棚改去库存,海口房价涨得快。

不过,刚需购房者,你该放心了,调控下楼市更平静,房价也平稳向前,涨价多少完全是合理范围,甚至还有不少城市,房价下降到符合当地楼市的水平。

未来5年,房价很难大涨,炒房客请放弃房价大涨幻想,刚需别焦虑,今年或者明年买房都是个好契机。

刚需买房偷着乐!房价上涨4个因素,已经被拿掉3个

4个海口房价上涨的因素,已经被拿掉3个↓↓↓

1、海口地价还在涨,这个问题貌似现在还没有解决掉。

2、禁止资金违规流入海南房地产,什么首付贷、生意贷、消费贷用途都不能用来买房。

3、海口房地产调控更严,限购限售加码,遏制投机买房,人才买房也要限售,甚至是离婚买房在一定年限内,都要按照原来家庭的房子套数来算。

4、棚改即将结束,迎来旧改,拆迁暴富成为历史。以前是房子拆掉,给你补贴新房或者是给你补偿金去买房,现在老旧小区改造,让你出资参与旧改,这个差别太大了。

刚需买房偷着乐!房价上涨4个因素,已经被拿掉3个

未来5年,海口房价很难大涨,4个房价上涨的因素,已经被拿掉3个,海口楼市的刚需买房,你可以欢呼雀跃了。建议盯着开发商新房搞优惠,二手房看看有没有房东急于抛售的,遇到捡漏机会,别错失!海口房地产调控就是稳房价的,价格给你稳住了,买房岂不是很划算?


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