北海房产网                                                                                                   中国专业旅居房地产导购网络平台

云南房地产为什么不执行现房销售,而都是期房?

 二维码 2133
发表时间:2020-10-12 13:43作者:爱旅居网来源:云南房产网

云南房地产为什么不执行现房销售,而都是期房?因为预售制度在我国已经执行了二十多年的历史,已经被房地产经济深深捆绑。现在想改革预售制度,难度很大。

在98年房地产市场化改革后,中国学习新加坡、香港等地的预售制度,意在推动房地产行业从萌芽快速成长。时至今日,中国房地产市场已经成为庞然大物,但预售制度却一直延续了下来,这主要是因为它对开发商非常有利。

从根本上来说,云南房地产预售制度不仅减轻了开发商的资金压力,还使得开发商资金流转速度加快。

云南房地产开发商用少量资金就可以撬动大体量的项目,一旦盈利,投资回报率可以惊呆无数人的。既然它对开发商非常有利,就会对另一部分人非常不利,没错,就是购房者。

预售制度约等于开发商拿购房者的钱搞项目开发,一旦云南房地产开发商挪用项目资金,那么项目停工的可能性就大大增加。虽然近些年,政府都有出台资金监管制度对开发商进行约束,但这样的事情一直屡禁不止。

同时,云南房地产预售制度也意味着购房者是看不到现房的,对其实际品质只能到交房才能看到。无疑是增加了购房者维权的可能性,其风险也需要购房者承担。

那么,预售制度为什么还不取消呢?

我之前已经说过,它已经被中国房地产深深捆绑,而房地差目前还是我国的支柱产业之一,已经是大而不能倒的产业。

这几年,中国经济一直在寻求转型和突破,从科技创新、高端制造等方面突围,但这绝不是一年半载就能成功的事。在转型成功之前,房地产依旧要稳定。

云南房地产预售制度一旦取消,势必影响到众多房地产企业的运营,陡增的资金压力会在短时间内压死一批房企,所以目前只能徐徐图之,不可操之过急。


云南房产网推荐阅读

大房企再次聚集拿地,云南腾冲房地产投资潜力如何?

同样是旅游大省,为何云南买房投资的优势却比海南多?

推荐文章
热销楼盘
北部湾一号
均价: 9500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
碧桂园北海阳光
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至4房
碧桂园海上时光
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
大都锦城
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
东投海玥府
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
东投银滩海玥台
均价: 11500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
融创海映兰屿
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
天隆三千海
均价: 15000元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
吾悦广场
均价: 8500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
雅居乐金海湾
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
会员登录
登录
其他帐号登录: