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防城港房地产一楼带花园的房子,有哪些优点缺点?

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发表时间:2020-10-16 10:05作者:爱旅居网来源:防城港房产网
最近看到一栋防城港房地产精装的一楼带花园的房子,花园特别大,户型特别好看到后心里就长草了,时常上网看看还在不在那挂着再心痒痒的看看视频。可为什么这么多年一直喜欢一直没买吗?

一、防城港房地产一楼带花园的房子优点:

1、房屋升值空间大。大家买房有一个重要考虑因素,那就是房子的升值空间。一楼带花园的住房属于住宅产品中的稀缺资源,也是改善型需求购房者的选择对象,未来市场需求广阔,因此从供求关系的角度来讲该类型的房子升值空间很大。

2、居住舒适性更佳。一楼带花园的房子,满足了中国人传统的“院子”情结。花园扩展了住户的居住活动空间,同时也满足了主人种花种草,构建小品景观的想法(前提是符合小区管理规定),也能成为业主品茶沐浴阳光的空间,满足儿童嘻嘻娱乐的天地。

3、出入便捷性较好。一楼的房子本身就适合老年人的居住,了却上下楼的不便;同时,也有利于遇到突发事件时候的应急逃生。

二、防城港房地产一楼带花园的房子缺点:

1、房屋采光欠佳。城市楼房居民区,房子越低采光相对要差一些,防城港房地产一楼的房子不管是前面有多宽的楼间距,采光肯定不如高层的房子好,何况开发商为了用足容积率,也不可能把楼间距设计太宽。

2、居住私密性差。一楼房屋相对高层私密性要差一些,如果不拉窗帘,路人会将户内的情况“一览无余”。

3、安全防盗较差。低层房屋往往是窃贼优先考虑作案的对象,一楼带花园的房子,又不能按照封闭的防盗窗(否则无法进出花园),防盗安全性要更差一些,何况一楼带花园洋房是有钱人的象征。

4、防城港房地产一楼的房子蚊虫隐患较重。底层住宅相对高层住宅,蚊虫更容易侵入室内。一楼房子小院种有花草树木,则更容易滋生蚊虫,因此要注意做好消杀。

5、排水相对较差。一楼位于底层,排水压强较小,虽然现在一楼是独立下水,排水依然是不如其他高层住宅。如果一楼还带有下沉式小院,那还需要强排设备排水,设备的维护也需要关注。

6、花园合规问题。现在防城港房地产开发商出售的一楼带花园的房子,大部分花园是开发商私自圈占的公共绿地,是违法相关政策法规的,侵犯了全体业主的利益。一旦小区成立了业主大会,大部分业主关注该情况,可能花园合法合规性出现问题。

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