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万宁房地产:海南东海岸的这个市县才是真正养老黄金点

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发表时间:2020-10-17 10:00作者:爱旅居网来源:万宁房产网

近年来海南买房的人,除了三亚海口,作为东线城市的万宁也逐渐被人青睐。随着海南“一日经济圈”的形成,位于东西线上的各个城市都搭上了发展的高铁,万宁也不例外。

位于北纬18°黄金纬度线、坐拥舒服的气候和丰富的海洋资源,再加上优越的地理位置,万宁房地产开始开始了左右逢源的发展态势

 一、地处海南黄金点 成为海南的“东大门”

地理位置对于一个城市的发展的重要性不言而喻。万宁处于南北两大旅游城市三亚和海口的中间点。四通八达的交通,让它有了汇集物流跟人流的基础条件。而人流里的精英、物流里的高档消费品又会引来资金流,有了这些以后就对城市的配套设施建立起到了推动作用,特别是城市发展逐渐成熟后必然需要高档住宅区与其相匹配。

这样也导致万宁成为北上、南下、西进的聚散地,进一步提升了万宁的旅游地位,说是海南的东大门也不为过了,万宁房地产投资潜力可观。

 二、气候

万宁位于海南岛东南部,属热带季风气候,年均温度在24.5℃左右,温差小,积温高。

冬季会有段湿冷时间,阴雨天气多,有些习惯了干燥的北方朋友可能不太适应,但并不持久。是海南最适合居住的城市之一。

由于位于东线,所以每年的台风会造成一定的影响,但也不用过于担心。随着楼盘开发领域的逐渐完善,懂得因地制宜地发展,在沿海一带楼盘建设加入了抵抗台风因素,一些大开发商的楼盘还是有品质保证的,大家不必过于担心,每年吸引众多的人来投资万宁房地产。

 三、景观资源

因为资源丰富,万宁素有“植物王国”、“南药之乡”、“佛教圣地”、“温泉度假胜地”、“高尔夫天堂”、“美食之都”的美称。

万宁全市共有24处旅游资源可开发,坐拥山海林溪岛等丰富景观资源。例如被称为海南最美海湾的石梅湾,拥有6公里尚未被开发的海岸线,非常的漂亮;日月湾则是冲浪爱好者的天堂,每年的国际冲浪赛都会在这里举行,是世界冲浪圣地;神州半岛是万宁的一个原生态小岛,三面环海,景色美丽,被誉为“东方马尔代夫”。还有海南第一山-东山岭和经过4000年-1.6万时光形成的绿色长城古青皮林、以及兴隆热带花园等自然景观资源。每年吸引众多的人来投资万宁房地产。

 三、交通

俗话说“”要致富先修路。”

万宁区位优势明显,地理位置优越,交通方便。境内有环线高速公路和环岛高铁穿过。环岛高铁在万宁境内分别设有和乐站、万宁站和神州站,除了和乐站尚未开通,其他两个站目前已经正常运营中,高铁站的开通,让从万宁到三亚距离缩小至40分钟,使万宁房地产更具有投资潜力。

 四、万宁区域分析:“两片”与“两区”相对比

所谓“两区”指的是万城、兴隆,而“两片”就是指神州半岛、石梅湾。

1、万城

万城,也就是万宁的市区。这里也是万宁市的政治、经济、文化的中心。目前整体的城市发展势头较好。作为东线城市,其城市配套也是比较成熟的。

这里的楼盘基本上以小楼盘为主,主要特点是位于市中心交通方便,距离高铁站仅2公里,无论是日常出行还是环岛出行都极其便利。而且医疗设施完善,看病很方便,但缺点也很明显:集中开发、可利用的资源减少、同质化产品竞争激烈、局部区域配套不完善。适合养老,如果考虑投资或者旅居,该区域可以放弃。

 2、兴隆

兴隆镇,地势西高东低。全年空气质量优。属热带季风气候,平均年温度24.5度。是一个温泉资源丰富的度假胜地,主要分为兴隆老城区和兴隆旅游度假区。

这里的“兴隆热带植物园”很出名,是“国家AAAA级旅游景区”。森林覆盖率高达62%,依山傍水,环境优美。主打兴休闲高尔与温泉资源的度假区。

兴隆老城区的楼盘跟万城相似,基本上是以小开发商为主,性比较高,城市配套也比较完善,海南唯一的奥特莱斯购物中心就坐落在这里。定位比万城镇要高端,房价也稍微高一些,总体上比较适合度假和养老,沿海开发比较成熟的楼盘也具有投资价值。

 3、神州半岛

神州半岛三面环海,一面陆地,环境优美。

这里的楼盘以中信泰富神州半岛、隆源神州半岛、保利半岛1号这三大一线海景项目形成三足鼎立的格局。

目前而言,这里商业街已经投入使用,像福朋、喜来登和君悦酒店等共8座度假酒店都坐落于此;此外还有科科莫沙滩、41洞滨海高尔夫球场等六大主题俱乐部,这里的休闲度假配套还是比较完善的。但是生活配套不完善,不适合久居养老,且房价较兴隆还要高一些。

 4、石梅湾

石梅湾被誉为“海南最美海湾”。自然条件得天独厚,拥有6公里长的海岸线,三面环山,一面向海。这里的沙滩洁白松软,海水蔚蓝洁净,湾内山形秀美,植被茂密,海中加井岛风光旖旎。还有世界上仅存的面积最大的珍稀植物“青皮林”-万年青皮林。

这里比较出名的开发商主要是华润。规划中主要包括6 个五星级度假酒店、游艇会、高尔夫球场、文化村、SHOPPING MALL、直升机停机坪、度假公寓、别墅及与之配套的海上活动设施等。大牌名企的品质还是可以值得信赖的。

毗邻兴隆温泉度假区和南燕湾高尔夫球场,资源组合极具特色,优势明显。邻近的海榆东线高速公路贯通海南岛南北两地,交通便利。但优势和劣势都和神州半岛一样,适合短期度假,不适合久居养老,而且房价也与后者差不多,偏高。

 总的来说,万宁的气候和海景资源以及配套是还不错的,万宁房地产不管是养老度假自住还是兼投资都很适合。如果预算足够,可以置业万宁的石梅湾、神州半岛等这些拥有丰富海滨资源和度假配套完善的地区。但尽管万宁拥有这些优势,可楼盘品质还是有一定区别的,所以还是建议想买的朋友能够去实地考察一下,适合自己的更重要
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