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全国房产不景气,海南房地产的房价是暴跌还是暴涨。

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发表时间:2020-10-17 19:17作者:爱旅居网来源:海南房产网

疫情过后的海南房价,将是继续以稳步上涨的走势,这是一个长期的过程。在上半年的疫情背景下,全国的房地产都不景气。而海南却在6月出台了多项关于自贸港的利好政策。自贸港细则出来后,让海南房地产市场一下子火起来了。

尽管在后来召开的座谈会上又明确了房住不炒的主基调,给中国楼市敲响了警钟。海南也提出了坚决去房地产化的决心,但越来越多人仍然看到海南房地产未来的发展前景,因此整个6月的海南房地产交易超过了前五个月的总和。

这也说明,尽管海南限制了房地产的发展,但也是为了让海南楼市更加健康的发展。严厉的调控手段是为了大浪淘沙,留下有实力的品牌房企,淘汰浑水摸鱼,没实力的中小开发商,让海南房地产市场的竞争回归到提高房子本身的品质来。

俗话说,站在风口上,猪都能飞起来。而吃着自贸港红利政策的海南正是拥有着非常大的发展潜力,其利好的政策吸引着很多的企业和人才来海南。劳动力来了,海南房地产的接盘需求也有了。这是其一。

其二就是,海南一直以来都有着非常大的养老需求。得天独厚的气候条件和空气质量、环境让海南成为国内养老群体的天堂。

其三,海南是个四面环海的小岛,土地资源有限,在庞大的养老需求,度假需求和被自贸港吸引来的投资需求下,房子是卖一套少一套。

 从长期来看,供是小于求的,因此海南房价很难降下来,因为需求摆在那里。暴跌不可能,暴涨也不太可能,因为海南现在提出去地产化,也出台了限制政策。所以只能是个长期稳涨的过程,想在纯投资海南房地产的话,要做好至少五年以上的持有准备。


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