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未来昆明房价走势如何?

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发表时间:2020-10-21 10:15作者:爱旅居网来源:昆明房产网

很多人讨论昆明房价都有点极端,要么认为房价要暴涨,要么觉得要暴跌,各有各的理由。我觉得至少今年昆明房价稳中有跌,稳中有涨。地段,质量,配套好的会有小幅上涨,而只画了个蓝图,但位置及配套都很差的房子会小幅下跌,二手房会越来越难出手。

经济下滑严重,很多人说降准降息货币超发,通货膨胀,事实确实如此,但老百姓收入涨了吗?失业潮是不是在悄悄来临?没有广大刚需接盘,昆明房价上涨不过是资本或炒房客自娱自乐罢了。

降息降准老百姓得不到任何好处,靠近金融系统的那部分人最先能享受到政策带来的好处,到老百姓手上只剩下民生必需品涨价,生存成本不断提高,压力越来越大。此次疫情造成的经济下滑,会让富人越富,穷人越穷,资本不断向上集中。北上广深房价上涨是因为什么?最接近货币资源的那群人都聚集在这些城市,他们拿到钱除了买房还能干嘛?

未来全球疫情过后真的能马照跑舞照跳?国内多少出口企业已经倒闭,部分外资也将加快出走的步伐,失业带来消费不振,消费不振多少企业的订单减少,产量下降原材料需求降低,这是一个恶性循环。

全球很多国家因疫情控制不力都想找个替罪羊,可以预见的是疫情后国际争端会比较多,这对咱们国家极其不利。内忧,外患,咱们不能只盯着后视镜看过去几十年的太平盛世,经济突飞猛进,今明的昆明房价实属煎熬。

下半年开始不确定因素会越来越多,如果你不是必须要在昆明买房,个人建议别让房子把整个家庭绑住,要做好多手准备,极端情况下至少保证家人别饿肚子。

从我的经验以及昆明房地产市场分析角度来看,虽有疫情影响,昆明房价下跌今年仍是买房的好时机。最起码可以挑选品质高自己喜欢的房子。若考虑新房那您选择有发展潜力的新房项目,如:地段位置、配套设施(特别是学校资源方面)、户型朝向;若考虑二手房那您选择地段稍好一些配套设施完善的二手房,同时排除非顶/1楼层和非北朝向的房子。

总结:未来5-10年的昆明房地产市场,昆明房价价格总体肯定会稳中有涨,但部分位置和配套差的房将来估计很难再出手,要谨慎选择。

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