经济不景气但是三亚房地产很火是为什么？

经济不景气但是三亚房地产很火是为什么？要全面地着，辩证地看，不能以偏概全，以点上的事情代替面上的事情。

不仅是三亚，在所有的城市，实体店普遍不太景气，关闭和转让的现象随处可见；大量的写字楼和商铺租不出去，处于无人问津的状态；许多公司亏损乃至倒闭，老板只得含泪踏上了打工之路……

但是，不能放大这些现象，真实的情况是，大多数实体店仍在经营之中，并没有亏本，有的店主赚钱多多；半数以上的写字楼和商铺有人租用，而且不是短租；半数以上的公司一直在盈利，有的还不断地招兵买马……

再看三亚房地产行业，很火的只有两类房子，第一类是开发商提供的倒挂盘，在建的新房售价低于周边的二手房，比如每平米低1万元左右，买一套100平米的房子，从账面上就能赚到100万左右，这样的福利吸引了各路人马前来摇号、抢房，在他们看来，抢到就是赚到。

第二类是三亚房地产优质学区房，价格一直在稳步上涨，有的城市的名校学区房，达到了每平米20万以上的天价，而那些房子的房龄长，面积小，破破烂烂，基本上不适合一家三口居住

购买优质学区房的家长的如意算盘是，一边是孩子免费就读公立、名牌小学和初中，一边是学区房稳步增值，孩子的学籍一搞到手，就加价转手出售，从而获得溢价和暴利。

三亚房地产优质学区房，从来不愁接盘侠，由于供不应求，房价是水涨船高，让社会各界议论纷纷……

除了倒挂盘和优质学区房，别的房子都不太好卖，要么是有价无市，要么是去化周期很长，一般都要一年以上，甚至要卖两三年，才能找到接盘侠。

许多三亚房地产二手房好几年都没有涨价，即使上涨，幅度很小，以至于一些多房的业主干脆卖掉房子，把卖房款存进银行里，吃理财产品的利息。

由恒大、碧桂园等开发商打折卖房，由二手房市场说体平淡，我们就会发觉，房地产并没有火起来，“房住不炒”已经得到了广泛的认同。

因此，我们要相信，后疫情时代，经济上总体向好，少数单位和个人不景气，属于调整和优胜劣汰的结果；三亚房地产行业总体上平稳，既没有真正火起来，也没有降温，正在健康持续地朝前发展。

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