北海房产网                                                                                                   中国专业旅居房地产导购网络平台

感觉三亚房地产市场危险了,而实际还在持续上涨呢?

 二维码 1255
发表时间:2020-10-29 16:00作者:爱旅居网来源:三亚房产网

我从事房地产已经十几年了,06年毕业在三亚卖房,那时候一环路周边均价4000左右,各种专家和新闻报道说三亚房地产市场危险,而且当时有营业税和个税相继出台。当年我还是二十出头的小姑娘,有不少父辈亲友语重心长地劝我说三亚房价都到4000了要崩盘了,让我重新找工作。

我知道他们是为我好,但是当年买一套三亚的小户型首付可以不到十万,月供不到2000,现在租金可以轻松抵月供还能剩一千多。当时怂了没买,于是又奋斗了好多年才能凑个首付,可是再努力工作也远赶不上三亚房地产房价上涨的速度。好多人感觉三亚房地产市场危险了,而实际还在持续上涨呢?

1,三亚房价上涨主要原因是通货膨胀。这些年不光房价,各种物价也飞涨不少,人民币购买力在不断稀释。今年受全球疫情影响,不少国家选择发行货币来刺激经济。国内很多人选择买房的主要原因是抗通胀,以后能涨多少再说,至少能让资产保值。

2,国内很多普通家庭没有更好的投资渠道,还是相信投资三亚房地产,增值保值靠谱一点。美国楼市近10年没有大的涨辐,他们的钱大多都在股市上。但是我们的A股10年了还在3000点附近波动。

国内的金融监管制度尚不完善,A股的魔幻操作割了多少韭菜伤了多少人的心,这些年真正在股市上赚得盆满钵满的还是庄家而不是散户。还不说各种频频暴雷的金融投资平台。所以绝大部份普通家庭还是把买房作为了投资首选,买的人多了价格自然水涨船高。

3,一二线城市由于各种资源的高度集中,人口在不断流入,哪怕三亚都已经出台了严格的限购令,三亚房地产价格受供需关系影响还是在持续走高。

4,近年的三亚棚改货币化安置和城镇化进程也很大刺激了三亚房地产房价上涨。我自己的家乡是一个十八线小县城,每年人口净流出的地方,不通高铁不通机场就算了,高速都还没通。然而新开的楼盘已经卖到快八千一平米的,还是毛坯。这真的是虚高了,不知道过几年能找谁接盘。

5,很多三亚人口持续流出的地方,很多年轻人外出就业,资金和购房需求流入了工作地。但是由于关注度不高,没人注意到这些地方的房价是在下降的。

综合来讲:今年全球都是非常艰难的一年,各国政策都在想尽一切办法来刺激经济,现阶段出大政策来打压三亚房地产市场也并不是一个很好的选择。


海南房产网推荐阅读

三亚房地产从哪些细节可以看出一个楼盘的品质?

经济不景气但是三亚房地产很火是为什么?

推荐文章
热销楼盘
北部湾一号
均价: 9500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
北投观海湾
均价: 6500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
碧桂园北海阳光
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至4房
碧桂园海上时光
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
大都锦城
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
东投海玥府
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
东投银滩海玥台
均价: 11500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
融创海映兰屿
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
泰丰林湖美地
均价: 6000元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至4房
天隆三千海
均价: 15000元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
会员登录
登录
其他帐号登录: