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海口房地产的商业办公产品热销!是海口楼市未来的主旋律?

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发表时间:2020-11-03 16:00作者:爱旅居网来源:海口房产网

未来,不限购不限贷的商业办公类产品是海口房地产市场主力!海口楼市刚需没有所谓的金九银十,因为一直以来都供不应求。购房者都在等待更多的房源出来可以选择。可是,事实上海口市区刚需房将长期处于缺货状态。

66%!商办天下!海口楼市未来的主旋律是商办类产品

九月上半月,海口楼市取得预售的商品房住宅市区只有海甸岛的美丽沙,然后就是西海岸的楼盘了。所以海口房地产刚需选择西海岸未尝不可?毕竟市区没太多选择。

通过上表,我们可以发现。海口楼市本月上半月预售的主力的回迁房。这种与普通大众没什么关系了。除去红城湖回迁房。剩下的商业办公类产品和普通海口商品房都是三个项目,实际预售面积商办类占比高达66%,而普通商品房住宅仅34%。而根据我个人对海口房地产市场的了解,后续还有大量的商业及写字楼产品入市,而普通住宅,市区不会有太多房源。

66%!商办天下!海口楼市未来的主旋律是商办类产品

66%!商办天下!海口楼市未来的主旋律是商办类产品

在此不谈刚需,假如投资海口房地产的商办类产品到底合不合适?我个人的看法是:

1,海口楼市商业办公类产品的价值空间在于地段。商办产品远比住宅对地段的要求苛刻。

2,产品本身,同是商业办公类产品50平买一送一的loft虽然价格比50平的一层产品更受欢迎。

例如小编最近接触了一个海口楼市的项目,产品约110平两层建面,每层层高6米,还送地下两层。买2层得6层 妥妥的别墅式办公产品。设计这种产品的开发商也是牛逼了。

66%!商办天下!海口楼市未来的主旋律是商办类产品

现在海口房地产的商业办公产品已经热销海口楼市市场,但海南自贸港的发展能否消化这么多产品,还需要谨慎考虑,如果有条件的还是选择买一送一的loft公寓。


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