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海南买房到底值不值?

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发表时间:2020-11-06 10:00作者:爱旅居网来源:海南房产网

海南的房子,房价高,还限购,但是却仍有无数人奔涌而至想在海南买房,理由很多,但是总结来说就是“值”!

1、海南房价

有人说南房价高,都是泡沫,买了就是亏。但是你可能不知道,官方之前和现在以及未来计划在做的就是挤泡沫,但是做了那么久,挤出多少了?

上图为海南2018年下半年至2019年上半年房价走势

海南限购限价政策下,房价大部分都是“涨幅较小”或者更严重的就是“略微下滑”,可是3-8月份,这段时间海南天气偏热,计划旅游买房的人群都不会选择这个时候过来,本身就是海南买房的淡季。

2、海南具有独特性

海南气候环境好大家应该都有所了解,在此就不赘述。海南具有不可替代性,就是说在中国,海南的气候条件是唯一的,你要想体验这种阳光沙滩暖冬,在中国就只有来海南。

 3、海南买房需求高

我们说的购房需求,大部分指的是岛外人群,再往细了说,就是大陆养老人群。

我国老年人数量在逐年增加,根据国家统计局数据,2018年我国60周岁及以上人口为24949万人,占总人口的比重为17.9%,通俗说就是每5个人中就有接近1个老年人。

这还是2018年的数据,现在来看这个数据肯定又更新了的,在未来,老年人数量还将持续增长。

在网络和新养老生活的刺激下,越来越多的老人开始追求个性养老,旅居度假式养老成为首选,适宜的区域不多,海南云南气候比较好,当然了海外有很多适合的区域,但是出境手续麻烦而且路途略远,一般人不会考虑。

就像下棋,棋盘就这么大,棋子越多,能够占有一席之地就越难,中国的养老适宜区情况也是如此,人越多,购房越难。

4、海南前景好

海南的基础建设在很长一段时间都是短板,除了海口和三亚交通方便些、配套成熟些之外。但是近年来,很多建设提上日程,比如环岛高铁、万宁至洋浦、文昌至博鳌高速公路等等。

此外,海南自贸区、自贸港的建设也吸引了很多人的关注。一个有前景的城市,海南买房自住的同时还可以兼投资。

我们平时说买房自住买房自住,可是真要是买了房,难免会开始走上兼投资的路,倒不是说买了房以后要把房卖掉,很长一段时间内并不会再把房子卖掉,可是如果房价跌了,心里难免会不舒服。所以说房价的前景很重要。

总结:海南房价不低,并且限购,但是耐不住它资源环境优秀,来海南买房的人趋之若鹜,买房值不值?总体来说,值,但是细分之下,买哪里、怎么买、买什么都会影响“值”,不同需求不同选择,但是有一点是相同的:炒房客就别来海南了!


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