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现在在海南买房合适吗?

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发表时间:2020-11-08 10:00作者:爱旅居网来源:海南房产网

海南批准建立自贸区和自由港以后,海南一下子成为了全国的焦点,不少外地的朋友都在咨询海南买房的事情。到底该不该在海南买房,作为一个长居在海南的外地人,我建议还是根据自己的需求来决定。

一、目前来海南买房的成本和门槛比以前高多了。3月31日,海南发布了购房限购升级通知,外地人购房的门槛进一步升级,外地人在海南只能购买一套商品房,首付的门槛提到了7成以上,同时要求买房以后5年内不得转手,部分地区要求提供连续5年以上的社保。

实际的情况是,很多海南房地产开发商已经停止了贷款,按目前的海南房价,以海口房价为例吧,2万元一个平方,买个100平的房子,就是200万,如果不是为了养老或者自住,200万躺在海南5年真的划算吗?如果是经商有道的人用200万去做生意,按15%的回报率来计算,5年可以赚150万,相当于赚了一套房。如果是因为跟风,因为投机,在海南买房,就盲目投几百万在海南躺着睡觉的话,我觉得需要慎重考虑下。

二、什么人适合在海南买房?我个人觉得如果是长期打算在海南居住工作发展的人或者是确实想来海南养老而自己有比较有经济实力的人,可以考虑下,房子不管升值或者贬值,都不亏,毕竟都是用来住的。以我自己为例,我是打算长期在这边发展的,所以,我不得不在这边购房,当初也没有想说是为了去炒房,就是自己住,所以房子升值贬值,我都不是特别在意。

 最近,海南刚刚对违规销售房产的房地产给予了严厉处罚,并开出了高额罚单。由此释放出来的信息很明显,海南坚决不允许炒房,如果真的想蹭自贸区这个风口,去钻空子投资在海南买房,建议不要自作聪明。外地人真想购房,也要尽量走合法途径,否则到头来,房子没买成,还搞得一身麻烦。


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