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三亚房价在下跌,聪明人急着卖房,还在借贷买房的算什么人呢?

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发表时间:2020-11-20 21:00作者:爱旅居网来源:三亚房产网

确切地说,当前三亚房价更趋于平稳。9月份全国70城市的房价,新建商品住宅和二手房的环比价格绝大多数是上涨的,10月份的价格稍有变化,三亚的房价价格微跌,二手房下跌明显。那么,这是否就代表三亚房价已进入了下跌的通道?这种认为恐怕为时过早。

中国十多年房价持续上涨,中国大部分人都不相信房价下跌,即使下跌了,也自信还会大涨,这是一种惯性思维,如果作为房产投资,这种思维注定付出巨大代价,既然投资投机就有风险,因为房产高杠杆会让家庭倾家荡产。

如果说三亚房价正在下跌,急着卖房的都是聪明人,那么还会有人急着借贷买房吗?为什么不再等一下,那不真的成了傻子吗?何况买涨不买跌是所有人的心理。所以我说,急于借贷买房的,也只有刚需,他们不是不聪明,而是确实需要房子。把买房作为投资的,不是没有,但也少多了,坚持房住不炒,房价就不会大涨,价格也就越稳定。

绝大部分城市二手房价大跌已经是事实,投资人不甘心。这是市场决定的,房价涨到一定程度,大部分人承担不起,必然下跌,目前房价,远远超出大部分家庭购买能力,不要说透支三代了,这不现实。

但是,从长远看,三亚房价还是上涨的,这是因为土地越来越少,价格会越来越高,没有一个城市的土地价格是下跌的,这还不包括建筑材料和人工费的上涨因素,当然这不包括所有的城市。为什么房价上涨还会出现白菜价的城市?主要是城市本身的情况造成的,像鹤岗煤炭资源枯竭,沒有新兴的产业替代,人口大量外流,房子越来越不值钱,卖房的越来越多,关键是没有接盘的。

三亚房价有涨有跌都是正常的,前提是不能大涨大跌,对于买房和卖房来说,也是正常的,关键是要看什么地方、像海口房价只涨不跌,除非是特殊的调控政策。拥有的房子越多,财富就越多,不会有人轻易卖房,对于买房的来说,不光是买不起,而且还很难买到。所以不能说卖房的就是聪明人,买房的就笨了,这只是我个人的理解,欢迎大家发表自己的看法。


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