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儋州房地产房企哭诉卖房难,该接盘儋州房价吗?

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发表时间:2020-11-21 16:00作者:爱旅居网来源:儋州房产网

儋州房地产开发商哭诉卖房难,炒房客哭诉套现难,该接盘吗?不知道应该如何定义接盘侠?孩子结婚的时候该不该买?自己想要找个好的环境的时候该不该买?其实房子作为独特的商品,首先应该看中的是商品属性。都在控诉儋州房子的价格高,那么一个城市本来能够容纳的人口有限,比如只有100套房子但是却有200个人买,开发商应不应该涨价?

四五线城市房子便宜,黑龙江鹤岗已经2-3万元一套,为什么少有人去买呢?或者说买了就退了呢?儋州房地产开发商哭诉买房难,炒房客哭诉套现难,那是由于政策的调控,比如首付提高比如限贷限购。说句实话,就不应该出现炒房客这个群体,但是由于前几年海南房地产市场的快速发展,这个是不可避免的。


现在提出的房子是用来住的不是用来炒的,也是因为政策的因素在挤出这部分群体,很多人都在控诉儋州房地产开发商如何如何?但是你想没想过实际上是谁获益颇多?各种税费,土地出让,各种审批,甚至有大部分部门都可以在开发商身上有关系(比如消防、电力、水务等)。而政府卖出了地就有钱进行建设公共配套,这都是与房地产市场脱离不开的。

如果儋州房地产市场崩溃了,首当其冲的是银行与政府,然后才是各地的开发企业。所以,你看看再创新高的地价就明白是怎么回事了。

其次,控诉儋州房价高的都是城市发展的快,各方面的配套齐全加上纷纷涌入的人口,必然导致房价的水涨船高,政府也是在努力保障居住权,所以各种廉租房政策也在出现。

唯一不可控的就是炒房客,之前大火的温州炒房客现在不也是销声匿迹了。所以说有买有卖,就好像商品一样,买的人多了产品少了,儋州房地产就会涨价。(参考之前一二线城市,人口迅速涌入,房地产市场容量有限),而一些城市因为人口的减少,房子也在不断贬值。

但是房子又有不是商品的属性,因为居住权,所有人需要满足自己的居住需求。所以,儋州房地产接不接盘的就是玩笑,你有钱就买,只要自己住就好。涨跌靠自己把控,因为房子就这一套,你也不能因为儋州房价涨价卖了,也不能因为跌价你就不住了。

另外,儋州房地产的发展形势,我觉得未来会是阴跌的局面(收入提高,房价涨势变缓,参考韩日,月收入三四十万,房价五六十万)没有什么接盘不接盘的说法,只能说满足大部分人的居住需求而已。

收入高的货币解决,收入低的政府解决,至于中产,只能辛苦点了。其实都恨高房价,但是城市发展,人口涌入,经济走高,离不开儋州房地产市场。而为什么崩盘等没有涉及中国,因为相比日本等国家,中国的面积还是太大了。人口不是一个城市或者一个城市群能够解决的。

所以,还是那句话,儋州房地产的房价不管如何变化,该买就买。城市中心买不起,可以去郊区。因为享受了城市的便利必然要承受这个城市的房价。不信,儋州房价降个20%,你看看回答的人会不会买房,那时候房子怎么办?涨价呗。这是市场规律。


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