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昆明楼市将要迎来降价潮是真的吗?现在昆明房价到底该不该买房?

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发表时间:2020-11-28 16:01作者:爱旅居网来源:昆明房产网

云南昆明楼市将要迎来降价潮,是真的吗?现在到底该不该买房?昆明房价降价是肯定的,再不降价开发商要真的爆雷了,还有高房价持续会引发不可收拾债务危机或者恶性通货膨胀,我们来分析一下,

第一,昆明房地产开发商可能真的要爆雷了,无论大小开发商都逃不过,现在好多地方高房价是开发商在死撑,他们欠了银行很多债务,欠了资产基金也是一大屁股债务,还有重要一点他们屯房屯了很多债务。

他们是怎么屯的呢,员工,亲戚,朋友,还有和中介,炒房团联合,你看到昆明新房开盘售罄其实被他们这些利益关系的给买了,用这些人名义去贷款,当然大多数时候利息开发商还了,赚钱了大家都开心,重点是昆明房价过高偏离收入。

最近几年屯的估计一半都没有卖出去吧,因为昆明楼市市场真的买不起了,昆明房价真的太高了,开发商同时三个债务要还,三种利息要还,爆雷是早晚事。

有人说一二线不会出问题,我认为爆雷极有可能一二线开始出现,特别是最近几年大涨的,只是苦了最近几年买房刚需,多还一些债务了,如果大家不相信可以要求公开最近几年买房群体,看看中介是不是都有房,中介员工,开发商员工,开发商员工亲戚朋友,中介亲戚朋友。

再有看看空置率,看看昆明楼市哪里清盘了几年了看不到空调,看不到灯,没有几户人就知道,这叫做什么啊,自欺欺人,要是还维护他们,再晚点爆雷估计到时候一发不可收拾了。

昆明楼市现在他们唯一出路割肉吧,就是低价卖还债务,各方面债务都尽快还上,否则对社会冲击不小,国家也是时候重视这些问题了,别一直被他们忽悠下去。他们债务只会越来越多。越来越还不上的,现在所谓收入首付都没有,谁接盘呢?

第二,昆明房价持续下去不止开发商等炒房的债务危机和爆雷,买房的刚需可能也要出问题了,因为昆明的房价涨还是忽悠了一部分刚需进去,他们首付是亲戚朋友借款,工资基本全部月供,他们买了房没有任何消费能力,这些人越来越多话,其他行业会越来越差,失业上升,就业变少,做实业企业为了保住壳买房也不少。

如果这些人和公司集中在半年或者一年内出问题,卖房求生存,他们卖不出去会大幅度降价的拍卖的,这样是被动爆雷,量变变质变,那可能不缺钱的几套房的也卖了,那昆明楼市债务危机全部爆发就危险了。

第三,昆明楼市继续涨价下去可能会导致恶性通货膨胀,如果债务危机都全面爆发,银行为了保命要求我印钱维持稳定,那很多人会卖房后保持自己财富,屯黄金,实物等等,货币就可能通货膨胀很多倍,我们无法知道的多少倍,所以当前,昆明楼市降价放气比被动爆雷导致泡沫爆掉什么都没有好,

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