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昆明房价这么高,有人说已经到顶了,是真的吗?

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发表时间:2020-11-27 21:34作者:爱旅居网来源:昆明房产网

云南昆明房价这么高,有人说已经到顶了,是真的吗?看了很多相关文章,看跌的比看涨的总是能得到更多呼声。昆明房价是上涨还是下跌,是我们最关心的问题。

但是看答案,看这么多的人对昆明房价的回答和看法,对我们本身来说并没有太多的意义,无非就是想买房的人还是会去买,不想买房的人,一直在等待,想卖掉手上房子的人,变着法也要卖出去,不想卖掉的人,还在手里持有,等着合适时机。下面是我自己的看法,不喜可喷。

第一、我不想讨论城镇化问题,它会影响昆明房价,城镇化水平毋庸置疑会稳步提高,老房子会空置出来一部分,但是这部分房子是不受人待见的,房龄久,配套差,除非是高端小区,否则可能会大概率的出现城中心成为老破旧的新的城中村,拆掉重建的成本太高,若非有足够的利润空间可以弥补这一拆掉的成本,政府宁可舍弃,也不会去拆掉。国外很多城中贫民窟不就是一个例子,当然,这个事情出现还需要一段时间,但是我们这一代人,未必看不见。

第二、昆明房价是否已经到顶,这个问题我想说,现在昆明的房价是处于冷静的房价,有一个观点还是比较认可的,如果你去找人聊房子,很多人都能说个一二三四五,那么证明最好的投资窗口期就已经到了。现在买房子,是最明显的居住属性更多一些。找一个自己能承受价格的,可以满足部分需求的,就可以着手了。

第三、以前买房子,还会侧重投资属性,我们卖房子的,也会去强调这一点,但是作为一个地产营销人,我想说,房子的投资属性,现在可以往保值和抵抗通货膨胀方面去靠拢。

第四,现在的昆明房地产市场,是出于横盘时代,这个时期,最明显的特征就是挤出了部分泡沫,不能说昆明房价的价格等于价值,但是也已经回归到本身面貌差不多了,属于正常的市场轨迹。

昆明房价没有到顶,持续性下跌,是不符合经济发展规律的,在经济上行或者说经济在发展中的国家,出现价格一直走低的商品是不可能的。


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