澄迈买房你觉得买新房期房好，还是买二手房好？

房子的主要功能是居住，能满足居住功能不管新房还是二手都行。澄迈买房新房和二手房区别还有很多，例如相关税费差异，价格差异（二手房有急卖的也会出现捡漏的情况），交付时间差异等等。主要根据个人需求选择但是许多人买房时会有许多考虑因素，每个人情况不一样，新房和二手房各有优缺点。

澄迈买房新房价格相对于二手房要低。因为期房一般要一到两年才能交付，二手房是现房可以立马入住，市场上普遍价格偏高。澄迈新房环境相对要好一些。二手房已经交付入住一段时间了，周边环境可能老旧，停车位配比，道具规划，小区环境相对落后。而新房现在的规划相对人性化，舒适度会有所提升，配套体验更佳。

澄迈新房选择空间大。期房作为刚入市的房子，可选的小区、楼层、位置选择性多，可以选一个满意的户型和楼层。而且和以前的户型相比也做了很多优化。

澄迈买房购买新房有一定风险。虽然这种概率较低，但并不是没有。许多开发商资金周转不灵，会中途烂尾。而二手房就没有这个风险，因为已经交付。如果买期房的话，建议选择大品牌，更有保障。二手房配套更成熟。因为已经交付入住，人气和商业氛围已经形成。吃喝玩乐更便利。新房的周边配套可能相对短缺，需要一定的时间发展。

澄迈买房二手房更真实。新房在前期宣传会一定程度的夸张和美化。交付后会有心里落差。二手房作为已经交付的房子，信息更真实，小区配套、物业配套，周边环境一目了然。

总得来说澄迈买房二手房好，首先房价是个随行就市的，新旧都有价格调节，所以无所谓买的贵便宜！其次，二手房已经运行一段时间了，住户也相对稳定，稳定的社群，小区的好坏完全可以考察了，新房则不然，交房，入住，以后的物业这些都有不确定性。

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