都说防城港商铺是个坑，那这坑到底有多大

都说防城港商铺是个坑，那这坑到底有多大？商铺距今已有多少年历史了？自有了文明史的那一天就有了商铺！早期没有电商，人们买东西必须靠两条腿出门购物，所以彼时的商铺一直都是香饽饽。甚至有一铺养三代的说法。这一点儿也不夸张，过去在没有动乱的和平年代，商铺绝对要比住宅更吃香，因为它可以直接产生利益。

到了当今社会，在马云等人出现之前，防城港商铺依然是投资首选。可是当马云等人出现以后，某些商铺的地位受到巨大的冲击，许多人因为客量的流失慢慢的关门大吉。渐渐的，社会上就出现了商铺是坑，买了就亏的说法。今天我们就来聊一下，什么是商铺的生命周期和兴衰轮回。

什么样的商铺是坑？

1、内铺，市面上没有成大规模商场的住宅底商内铺绝对是最大的坑。这种铺买的时候很便宜，但是买回来只能收租金，基本上很难卖出去。

2、产业集中的专业市场，这种防城港商铺是很容易被淘汰，因为科技日新月异，产业更新太快，很多做专业市场的很容易因为科技进步而没落。

3、住宅裙楼二楼往上的商铺，也算是内铺。一般只能租给做教育的，健身的，美容的等等，所以这种租金也不会很高，买回来基本只能收租金。不好卖。

防城港商铺并不全是坑

市面上的防城港商铺是分三六九等的，最好的一等商铺90%都是开发商自持的。还剩下10%是大家可以买得到的。肯定有人要问，开发商为什么要把好铺拿出来卖？主要是为了回笼资金！

防城港商铺能不能买？

有钱就可以买，买防城港商铺的人一定是有钱有房的人。没买过房子的，没有太多钱的，第一套物业一定不要买商铺，因为他们不懂如何挑选优质产品，他们买铺肯定是挑最便宜的。挑最便宜的那就必定会入坑。