万宁买房是刚性需求，你觉得买新房期房好，还是买二手房好？

海南万宁买房是刚性需求，你觉得买新房期房好，还是买二手房好？万宁新房一买入就至少亏损10%，新房还是二手房？很多人大概率会想要买新房，新房的效果图做的漂亮，示范区的景观也是一流棒，买新房是很多人的想法。

但是，从房地产圈从业者的角度看，除非是像成都、长沙这种新房限价厉害，万宁买房新房的价格比二手房还要便宜的城市，选择二手房，是更好的选择。购买二手房的特点，配套设施齐全，能了解邻里同一个单元同一个小区住的是一些什么样的人，可以比较好的去选择跟什么样的人做邻居。

1.万宁买房二手房的价格低：不管从投资，还是自住的角度看，买同样的房子，入手的价格低，就已经赚到了！同小区的，新房一般都要比二手房贵10%以上，很多分期开发的小区，在新房销售价格的制定上，就会考虑比周围的二手房要贵。

2.万宁买房二手房收房时间早：二手房一般都是现房，收房的时间在看中后，到办完过户手续收房，一般在两个月以内。新房收房，普遍在2年左右，按照市场的租金，20个月的租金，也值六万块钱；

万宁买房二手房价格实惠，交易方便，可选择性比较多，可根据自己喜欢的装修风格选择装修好的房子。购买新房的特点，小区新，楼层高楼层低可以自己选择，未来的想象空间比较大，不确定因素比较多，小区环境可比较选择。

3.二手房装修折价厉害：万宁买房新房装修不提了，毛坯或者精装，精装一般都有溢价，比自己装要贵。二手房有两类，一类是毛坯的，业主买了后就一直放着，另一类是收房后业主装修的，而且购置了家具家电。

在二手房买卖的时候，你装修花了20万，卖的时候最多比毛坯贵10万，这就意味着二手房的装修比买新房要省钱。我们还经常听说“关门卖”，意思就是所有家具家电都含在总价里面，这些东西折价就更厉害了，基本上都是半卖半送。当然啦，万宁买房新房可以根据自己喜欢的风格来装，这就是仁者见仁智者见智了。

如果万宁买房是买来投资的话，还是买新房稳妥。买新房如果急着住就买现房，不过现房比较贵点，但安全可靠，交了钱直接装修就可以住了。如果不急着住的话，而且想便宜，那就买期房，买期房最好找信誉好的开发商，那样才安全些

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