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万宁买房是刚性需求,你觉得买新房期房好,还是买二手房好?

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发表时间:2020-12-02 21:00作者:爱旅居网来源:万宁房产网

海南万宁买房是刚性需求,你觉得买新房期房好,还是买二手房好?万宁新房一买入就至少亏损10%,新房还是二手房?很多人大概率会想要买新房,新房的效果图做的漂亮,示范区的景观也是一流棒,买新房是很多人的想法。

但是,从房地产圈从业者的角度看,除非是像成都、长沙这种新房限价厉害,万宁买房新房的价格比二手房还要便宜的城市,选择二手房,是更好的选择。购买二手房的特点,配套设施齐全,能了解邻里同一个单元同一个小区住的是一些什么样的人,可以比较好的去选择跟什么样的人做邻居。

1.万宁买房二手房的价格低:不管从投资,还是自住的角度看,买同样的房子,入手的价格低,就已经赚到了!同小区的,新房一般都要比二手房贵10%以上,很多分期开发的小区,在新房销售价格的制定上,就会考虑比周围的二手房要贵。

2.万宁买房二手房收房时间早:二手房一般都是现房,收房的时间在看中后,到办完过户手续收房,一般在两个月以内。新房收房,普遍在2年左右,按照市场的租金,20个月的租金,也值六万块钱;

万宁买房二手房价格实惠,交易方便,可选择性比较多,可根据自己喜欢的装修风格选择装修好的房子。购买新房的特点,小区新,楼层高楼层低可以自己选择,未来的想象空间比较大,不确定因素比较多,小区环境可比较选择。

3.二手房装修折价厉害:万宁买房新房装修不提了,毛坯或者精装,精装一般都有溢价,比自己装要贵。二手房有两类,一类是毛坯的,业主买了后就一直放着,另一类是收房后业主装修的,而且购置了家具家电。

在二手房买卖的时候,你装修花了20万,卖的时候最多比毛坯贵10万,这就意味着二手房的装修比买新房要省钱。我们还经常听说“关门卖”,意思就是所有家具家电都含在总价里面,这些东西折价就更厉害了,基本上都是半卖半送。当然啦,万宁买房新房可以根据自己喜欢的风格来装,这就是仁者见仁智者见智了。

如果万宁买房是买来投资的话,还是买新房稳妥。买新房如果急着住就买现房,不过现房比较贵点,但安全可靠,交了钱直接装修就可以住了。如果不急着住的话,而且想便宜,那就买期房,买期房最好找信誉好的开发商,那样才安全些


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