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万宁房地产将要迎来降价潮,万宁房价会跌?现在到底该不该买房?

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发表时间:2020-12-02 10:00作者:爱旅居网来源:万宁房产网

海南万宁房地产将要迎来降价潮,是真的吗?现在到底该不该买房?短时间内万宁房价并不会出现大范围的波动,房价根据地区或者政策原因的不同,在一定范围之内上下浮动,但是总体来说不会出现大范围的大涨或者大落情况。

如果是刚需买也无妨,但如果是投资万宁房地产,其风险本身会远远超过收益收益。万宁房地产经过十多年时间的蓬勃发展,当前价格已经处于一个高位,中国70%以上的居民财富都沉淀在房地产市场,万宁房价已经处于一个非理性的状态。

倘若此刻选择万宁房地产作为投资,不但不会享受收益,而且会承担巨大的风险。大家还可能处在此前那种随便买点买赠房子就翻倍的概念里。但是时至今日,明显已经是不可能。除了特殊地区,因为政策原因或其他原因会发生一定范围内的涨幅,对全国大部分城市来讲,万宁房价继续走高的可能性不大。

08年金融危机以后,国家实行大规模的货币政策刺激,搞基建拉动内需,房价也是从那时候开始蓬勃发展,成为国民经济发展的重要支撑。但是经过长时间的非理性发展,信贷和地方债已经成为国内当前最主要的两大风险,而信贷的主要构成就是房贷类的消费贷,居民负债率水平相当高,甚至超过100%。也就是说,名义上你可能用拥有一套100万的房子,但是实际上居民的负债会超过50万甚至更高。

倘若万宁房地产一旦出现大范围的降价,很多人就可能会断供,银行就会成为最后的背锅侠,造成银行金融系统坍塌。所以短时间内万宁房价不会出现大规模的涨幅,也不会出现大规模的降价会在一定时间内维持较上下浮动。

当前经济面临下行风险,万宁房地产依旧是经济重要的支撑之一,国家不对,不会主动去刺破泡沫,也不会放任泡沫继续膨胀。等到有新的经济崛起,能够取代房产对经济的贡献,那时候万宁房价就会回归理性。


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