90后北海买房，房贷是选20年的好，还是选30年的好呢？

90后，现在最大的29，最小的19，在北海买房显然都是可以贷款买房的。但这个年龄段除了经商天才或者家里有矿者，别说全款买房了，就是能有存款付个首付，都很难，基本都要靠父母朋友的帮助。并且存款少只是一个方面，这一部分人的普遍收入也是很低的。

而现在北海房价这么高，那么对他们来讲，贷款在北海买房肯定更难。所以小方认为，对于90后来说，贷款买房，周期只是一个方面，你更要看这几个方面。

1、北海买房清楚自己的购买力

先多渠道了解北海房价，尤其是你自己想买的地段、面积和户型。了解完房价后，对比一下自己的购买能力。看自己首付款能拿出多少，然后月供最多能拿出多少，这样有助于你选择适合自己的户型和面积，寻找合适的房源。切忌爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。

2、周边环境

上边说了，90后大多数都刚刚步入社会不久，事业还处于起步期，经济收入有限，所以在北海买房一定要看配套，因为买一套房子，你可能要住很久，才能达到可以换的能力。所以买房要考虑好周边配套是否齐全，向餐馆、医院、超市、公园、商场等等有没有，以及地段之后的发展形势也要考虑在内。

3、北海买房关注市场确定出手时间

时刻关注北海的房价，密切关注房产资讯，尤其是在这样一个经济不稳定的时候，差了一天房价都可能天壤之别。当然如果身边有经验丰富的老司机来帮你分析就更好了！

等房子确定了，房价确定了，然后再考虑贷款时间的问题。一般来讲，90后贷款在北海买房，小户型的房子居多；而在期限上，也是30年居多。因为小户型本金低，而周期长，月供少。但这也有个问题，就是要多花很多利息。

所以，你买的也是小户型的房子，且你的月收入能过万，那么选择20年可能比较合适，因为这样仅能省利息，而且生活质量也能有保障。但如果月收入低于一万，那选择30年显然更好，毕竟要考虑到北海买房后的生活消费问题。

总之，有的人为了在北海买房子把所有积蓄都花光，然后生活中遇到什么难题都愁眉苦脸；而有些人则会为自己留一部分可流动的资金，然后过得稍微轻松一些。你如何选，还要看自己的经济情况。

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