海南万宁买房买高不买底， 我们可以这样分析。就按住宅楼来说：商铺和写字楼就先不讨论了。住宅楼有两种：矮层和高层，矮层是楼梯楼的代称；高层是电梯楼的代称。
万宁买房矮层呢，最高为九层，也就是顶楼。楼梯楼，一楼和九楼单价是整栋楼最低的。当然一楼如果可以商住两用，那另当别论。正常的话，一楼除了行动不便的老人家住的话，没人愿意住的。一楼除了光线不好之外蚊虫特多，而且如果楼上有人扔垃圾的话，全掉在一楼的周围，这要看整栋楼的人员素质了。
还有就是防潮和水管道容易堵塞，只要楼上堵了，楼下的一定遭殃。更别说阴冷潮湿，容易得风湿。一般情况下不建议买一楼，除非考虑资金或作仓库之类可以考虑。
但是万宁买房楼梯楼顶层也不建议购买，同样考虑资金的情况以外，之前它的单价甚至低于一楼。现在旧城改造，像这种老楼都开始装电梯了，性价比又要比一楼高很多。但是顶楼的缺陷一个是高，电梯分摊费用也贵，像这种老楼就算装了电梯，客观情况是无法改变的，那就是日晒和漏水问题。所以买楼梯房最好的楼层就是三至六楼，也最受大众欢迎的。
电梯楼的话，万宁买房一般不要买低于10楼以下的，十楼左右是扬灰尘，大风一刮，家里一层灰。电梯楼也要注意顶楼和非常情况下，断电或遇有不可测的火灾逃生问题，买房是大事，望各位谨慎行事。
