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现在该不该在昆明买房?未来十年房价走势如何?

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发表时间:2020-12-07 21:00作者:爱旅居网来源:昆明房网

现在该不该在云南昆明买房看你是刚需还是投资,如果是刚需的话,只要手里钱够,只要有适合的房源就买。不要等。如果是投资的话,得看房源的升值潜力如何,未来10年云南昆明的房价的走势肯定不是全部涨,也不是全部跌。还要具体看房源情况。下面我们简单分析一下,大概什么样的房源有可能会涨。

首先是一二线城市或者准一二线城市,省会城市,或者有核心产业的人口净流入城市,这些城市里边的核心地段会涨。核心地段怎么找呢?主要是国有五大银行,三大移动通讯商,大的保险公司的营业所在地。这些企业在所在城市的分布比较集中的地方,就是这个城市的核心地段。同样在云南昆明买房,也是同理。

那相应的什么样的地方不能投资呢?首先是偏远的农村,偏远的小城镇这些地方。人口流失严重,没有年轻人来接盘。东方的房价很难上涨,而且跌的趋势更大。投资极其不建议买。

除了房产的地段,昆明买房的房产的类型对于房子的升值也有很大的影响。最值得投资的肯定是70年产权商品房住宅类型。有些城市由于限购影响可能不好投资,也可以投资商住公寓。但是商住公寓的升值空间比70年住宅产权的要低很多。自住的话可以尝试,纯投资的话不建议。还有一类就是别墅纯投资的话尽量不要碰别墅,如果自住的话可以选择。

未来10年在云南昆明买房,房价大部分以稳中有涨为主,一二线大城市,人口净流入城市以涨为主,偏远农村和偏远城镇,资源枯竭型城市以跌为主。所有的房产类型70年商品房住宅涨得是最快的,其次是商住公寓,最次是别墅。小产权跟集体产权这种没有房本的尽量不要碰。除非为了自住。


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