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东方房地产用25万买小产权房和70万付首付买商品房,选择哪个好?

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发表时间:2020-12-07 12:49作者:爱旅居网来源:东方房产网

东方房地产用25万买小产权房和70万付首付买商品房,选择哪个好?面对这个问题,想都不用想肯定是选后者,因为后者才是实实在在的买房,前者纯粹是买一个居住的场所而已。接下来让我给你具体分析一下,为什么要买正规的商品房。

1.东方房地产商品房虽然贵,但是他物有所值。

商品房,顾名思义就是可以作为商品进行买卖的一类房产,这类房产是经过国家正规的土地出让以及房地产建设批准的一类商品房。

因此,他被国家认可就能够享受国家所赋予的各种权利,包括教育、医疗等等。只有买了商品房,你才能在对应的学区上学,你才能按照当地的规定迁移你的户口。

同时只有买了东方房地产商品房,你才能够享受房子增值所带来的收益,以及在二手房市场上进行买卖。

2.东方房地产小产权房虽然便宜,但是他只能用来居住,还会有风险。

小产权房可能不到商品房价格的三分之一,看起来非常便宜,但是实际上你想有的权利却少了很多。比如你无法像普通商品房一样选择比较好学校的学区,或者享受附近小区幼儿园的教育。你只能按照最普通、最基本的情况来获得教育配套。

除此之外,由于东方房地产小产权是不被国家认可的,因此一旦有什么政策的风吹草动,受到影响的仍然是购买这种房产的人。比如,就在前一段时间,自然资源部对于小产权房提出了明令禁止的要求,这就是比较重大的政策影响。

 3.即使在县城,东方房地产房价不高,风险也是要控制的。

很多人觉得在东方房地产县城房价不是太高,而且产权房二十五万,并不是特别贵,可以买一下试试。但是我却要提醒你,这存在一种违规的风险,处于法律的灰色地带,可能会面临国家的一些政策影响。

并且无法享受各种配套的福利,如果真的孩子需要上学,老人需要医保,你却因为房子没有资格,恐怕后悔就晚了。对于普通人来说,还是要选择正规的商品房,这样才更有保障,也更具有价值。

当然,如果你对自己真的资金有限,而且不想未来多付一点钱还贷款的话,还是可以买一套东方房地产小产权,但是要做好心理准备。可能一纸令下,你就房财两空!


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