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想在海南澄迈买房,是现在买还是过几年再买?

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发表时间:2020-12-11 16:09作者:爱旅居网来源:澄迈房产网

想在海南澄迈买房,是现在买还是过几年再买?首先,必须明确一点,澄迈买房的目的是什么?如果买房是刚需,那么无论价格如何,在经济能力允许的情况下,遇到适合的房源,例如好的户型,合适的地理位置,那就买吧!

因为作为一名工薪阶层,澄迈买房公积金可以说是给予普通人最大的福利,对于这个福利一定要好好的利用起来。使用公积金贷款既可以充分的利用公积金账户里的现金,使得这部分现金不至于白白的躺在账户里,只能享受超低的活期利息,而且还可以享受超低的贷款利率。

目前,澄迈买房五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,而同期的商业贷款1年内年利率为4.35%;1-5年年利率为4.75%;5-30年年利率为4.90%,以正常房贷的年限来看,有高达1.65%的差距,这对于动辄几十万上百万的房贷来说可不是一个小的数字。所以,如果是刚需,价格就不是考虑的最大因素,而是个人的承受能力。

如果澄迈买房不是刚需,而是投资性购房,那么我建议还是要具体问题具体对待,不能一概而论。按照目前的形式,一线城市的北、上、广、深房价已经开始了调整,但是调整多长时间,调整到什么程度,却不是一般人可以估计的,也没有必要估计,最好的策略就是观望。

而在二、三线城市,我认为还是有一些好的房产可以投资的,但投资回报的周期将要加长,像以前那样短期内获得暴利已经不太现实,未来在澄迈买房,投资房地产一定是一个长周期的投资。

澄迈买房有条件则应该买。毕竟买房是一生一件大事情。有自已的房子,才有个自已真正的家。但要看自已口袋里有多少钱,够不够首付,如果不够的话全靠借来,那可要好好考虑。自已的收入,支出,结存多少,房贷多少。否则会对你的生活造成极大的影响。


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