北海房产网                                                                                                   中国专业旅居房地产导购网络平台

2021年海口房价是不是分水岭,贷款买房会不会跑不赢通胀?

 二维码 1327
发表时间:2020-12-12 10:00作者:爱旅居网来源:海口房产网

2021年海口房价是不是分水岭,贷款买房会不会跑不赢通胀?海南商品房的价格涨跌有很多因素,海南不同区域和不同产业带的房价走势也是不尽相同。

大环境下的人民币兑美元汇率已经破6.5,房价从汇率的角度来看早就应该下跌了,如果不下跌,按照美元计算,中国境内资产价格已经大幅升值。房价从汇率的角度看,下跌是正常的。

其实海南商品房价格早就已经两头分化,头部一线城市依仗着产业优势,人才优势,海口房价一直突突的向上冒,而且还有加速上涨的趋势。

反观三四线城市,大部分城市的房价自从2018年以来就温和下跌,三年来跌幅明显,这既是国家政策号召的路线,也表明中国对以房地产经济为主的经济模式的抛弃,只是这个过程相当缓慢,房价温和下跌符合各方利益。

房住不炒的政策肯定会进行到底,作为抵御通胀的最佳产品房子,恐怕以后不一定能抵御通胀了,海口房价上涨的速度跑不赢通胀,三四线城市的房价有可能面临通胀高企的同时房价却在下跌,这是非常有可能出现的情况。

当政府明确房住不炒的政策后,北上广深等一线城市凭借自身产业优势,人才优势,能继续创造大量财富,不需要以卖地来支撑财政。政府会将更多的土地便宜卖给大企业,大集团,通过以后几十年的税获得回报,政府会严控楼盘开发,届时的一线城市房子面临着供不应求的局面,房价只会上涨。

反观三四线城市,随着房住不炒的政策落实,海南房企想要再从银行获得贷款面临着监管层的严格审核,不可能像往年一样能轻易获得资金支持,银行不放款,房企不能拿地,房企只能消库存回笼资金,海口房价降价促销就成了常态,恒大就是例子,为了资金链不断裂,力度一次比一次大。

随着产业结构的升级,房地产作为经济支柱的使命到此结束,资本不捧场,银行不放款,海口房价想上涨那是难上加难。

归根结底是海南房地产不能再这样无休止的涨下去,政府将股市理顺后马上就会调头来收拾房地产,会将房地产内的资金抽走一大部分去支持股市,海口房价更没有上涨的动力。

买房的人需要认清的是,口房价就如同比特币价格,当各方利益和资本达成共识后,海口的房价像坐了火箭似的,当房地产行业被各方利益相关者抛弃时,房价就会如马云所说的会变成白菜价。

没有只涨不跌的资产,房子就是资产,2021不是口房价的分水岭,自2018年以来,房价的向下的走势已经想当明显。从抵御通胀的角度看,商品房已经不再是最佳选择,现在从银行贷款买房并不能抵御通货膨胀,海口的房价在调头向下,通货膨胀却一直存在,房价的涨幅在可遇见的将来肯定跑不赢通胀。


海口房产网推荐阅读

海口房价为何还是居高不下?原因是什么?

自贸港这波政策红利下,海口房价17300往左还是往右?

推荐文章
热销楼盘
北部湾一号
均价: 9500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
北投观海湾
均价: 6500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
碧桂园北海阳光
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至4房
碧桂园海上时光
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
大都锦城
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
东投海玥府
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
东投银滩海玥台
均价: 11500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
融创海映兰屿
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
泰丰林湖美地
均价: 6000元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至4房
天隆三千海
均价: 15000元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
会员登录
登录
其他帐号登录: