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2021年大理房价是不是分水岭,贷款买房会不会跑不赢通胀?

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发表时间:2020-12-12 11:22作者:爱旅居网来源:大理房产网

2021年大理房价是不是分水岭,贷款买房会不会跑不赢通胀?首先得说,商品房是具备居住与金融属性功能的,商品房只是资产存在的一种方式而已。其次,货币是国家信誉,只是财富的体现方式之一,没有了信誉,便只是废纸一张。再者,货币与商品价值是互相体现的,但也会在不同的时代,不同的情况下有区别。

要知道的是,目前是处于全球量化宽松的时期,而且正常来说,只要社会发展,经济发展,就一定会伴随着通货膨胀,也就是货币的购买力下降,资产价格上涨。和平年代,持有现金资产比任何一种其他资产都更加贬值,不是绝对,但基本就是。

5千年的历史告诉我们,从货易货,到以贝壳铁币铜币白银黄金交子什么的作为媒介,也就是货币的时候,都不见得货币就是值钱的。尤其异族入侵,发生战争的时候,当然还包括大的天灾时期,贵重金属是‘硬通货’,但这个时候其实还有更加重要的货币,则是粮食,尤其是被围城的时候,估计黄金都未必能买到粮食。

2021年大理房价是不是分水岭,而和平的繁荣年代,粮食从来都不怎么值钱。这也是为何说‘乱世黄金,盛世古董’,其实都是在说,不同时代背景下的财富存在。处在今天的和平年代,黄金早已不是常规流通的货币,财富存在的形式也已更加多样化,不动产(房子商铺什么的)、股票、债券、基金、古董、珠宝、贵重金属、甚至红白酒,红木家私什么的都算是。

只不过除了房子,其他的资产都需要更加专业的知识才能投资,所以商品房便成为大多数人资产升值和保值的重要渠道。经过了二十多年的房改货币化,楼市已经由黄金期转入白银期,但目前来看,房产依然是大众资产保值的重要渠道之一。

不过,大理楼市也必然走向两极分化,因为优质资源越来越往大城市集中,人才也是,随着人口的流入,自然大理房价还会上涨,而小城市的房价即便因为成本而没有多少下跌空间,却也极难套现。所以,大城市的房价肯定可以跑赢通胀,小县城的房子就难说了。


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