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如果海南屯昌房价遭遇腰斩,我们到底该不该断供?

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发表时间:2020-12-13 10:00作者:爱旅居网来源:屯昌房产网

如果海南屯昌房价遭遇腰斩,我们到底该不该断供?房价腰斩,我想断供,大家给个建议?三年前买的房9000多一平米,到这会市场价格5000多一平米。加上疫情导致收入减少,之前的还贷计划严重出现问题,突然有了想断供的想法。首先小编要劝劝题主,放弃断供的想法,毕竟你得到房子了;相比那些拿不到房子,还得继续还贷款的来说,你算是幸运的。

如果海南屯昌房价遭遇腰斩,断供的代价如下↓↓

之前的首付与还贷全部白给,而且攒的首付应该也不容易。而且现在的屯昌房价与当初房价差距太大,如果你断供;银行就地拍卖的钱,不够用于还银行的贷款的话,差多少你得如数补上。

个人征信立马进黑名单,出行与消费都将受到严重影响;如果在银行的期限内没还清贷款,被列入失信被执行对象;飞机高铁动车都不能乘座,还可能影响到子女的入学问题。

如果海南屯昌房价遭遇腰斩,不断供又该怎么办?↓↓

根据题主以及叙述,三年前买的房;三年正是房贷还款利息最高的三年,越往后还款压力越小。第一年利息是最高的一年,大部分银行还贷一年后即可申请提前还贷;可以说是越往后压力越小。

就目前情况,因为疫情导致全国经济萧条(全球性质),就前面政府不是给出了,延缓还贷一个月政策吗?证明政府还是知道,就目前还房贷者的压力有多大。如果因为收入减少,觉得有压力,为什么不尝试换一个工作?

就目前题主剩余还款,估计还有三分之二不到,9000多一平米买进;按照100平米计算,大概100万吧!首付百分之三十,也就三十万;有公积金贷款的话利息能低至百分之2.75,也就是说每月还房贷最多3000(按照还款20年计算,如果没有公积金,百分之4.9利率每月差不多得还5000多接近6000)

综合分析:就题主目前情况看,如果海南屯昌房价遭遇腰斩,如果一个人工作还款压力有点大,月入万元工资,出去开支及房贷几乎没有多少结余。两夫妻都工作呢?还款压力就不算太大了,何况经济继续不景气,政府也会拿出相应的政策来应对。不可能让大部分断供潮出现,把今年挺过去情况应该会好转。。

结语:如果海南屯昌房价遭遇腰斩,个人建议题主还是不要断供,因为之前的付出,以及后续被拉入征信名单里面,还是要偿还剩下的房贷,不划算。如果不要房子了,前面的首付与偿还利息都不要,也不用继续还款,就此两清的话;也不用进征信黑名单还差不多。关键的是,你断供后面的钱还是得还呢!


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