北海房产网                                                                                                   中国专业旅居房地产导购网络平台

惠州房价太高,刚需买不起,有什么办法解决这个困局吗?

 二维码 3129
发表时间:2020-12-14 10:00作者:爱旅居网来源:惠州房产网

当前居高不下的惠州房价令很多刚性需求的购房者望房兴叹,据报道深圳2020年9月份楼房均价为68314元/平米,四线城市日照9月份均价10304元。一线城市一套90平米房子需要500多万元,四线城市也需要100万元,这房价让很多人看不懂了。为什么会出现这么高的房价?就按三四线城市为例来分析一下:

一,三四线城市的房价在2016年前是比较稳定的,每年6%左右的增长幅度。居民没有把房子当做理财产品或者炒作工具。但是随着一线城市炒房风吹到这些三四线城市,很多手里有钱又有头脑的人就关注惠州楼市,并且试水炒房。那时候,惠州房地产开发商对购房者出台很多优惠措施,首付比例也很少。多数人还是对房产不感兴趣,最多买一处房子用于自住。

二,2017年随着棚改资金入市和大型房企入驻,炒房风气盛行,外地炒房团也来了。棚改资金直接把三四线楼市浪推至峰顶,加上碧桂园、恒大等知名房企重金入驻,炒房者推波助澜。三四线楼市遍地黄金,很多资金从银行流出,堆积到楼房上,借钱也买上第二套房成为当时三四线居民的共识,惠州房价成倍增长。

三,职工购房补助和重点学区房的推出,导致惠州房价涨得很稳。此前某些城市为职工住房提供购房补助,并进行摇号中签,保证适合购房条件的职工三年内都能摇到号,刺激了二手房的销售。同时,重点学区房的推出,让很多改善性住房纷纷卖掉旧房买新的学区房,多重利好让房价涨得很稳。

惠州房价一波又一波上涨,让很多刚需直接买不起房子了。怎么办?还有一些别的措施也可以缓解当前无房的痛苦。

01,租房居住。

当前“租购同权”,很多租房户也可以享受和购房一样的福利待遇,如孩子上学、落户等。最近,住建部发布重要通知对出租人进行约束,包括:不得单方面提高租金;鼓励长期租赁;不得强行把租户赶出等。新建租赁房要纳入地方发展规划,建立租金指导价发布计划等,保障租房者的权益。

02,买位置偏远,小面积住房。 如果不喜欢租房,就买一套位置偏远的小居室,上班和生活、出行等比较方便的地方。这些地方虽然偏僻,但在城市周围公交车十分方便,以后收入高了条件好了,再考虑换取位置好,面积大的房子。这样,即使惠州房价下跌也跌不了多少,如果惠州的房价上涨,还能增值。再说随着城市发展和壮大,这位置或许成为人口密集的地方。

03,买共有产权的房子。 现在很多城市推出廉租房和共有产权住房,只需要付出一半左右的房款就能拥有自己的房子 。如果不进行交易 ,可享受全产权一样的待遇,如果想换取新的房子,可以按比例享受惠州房价增值部分的房款 。你需要经常在有关网站浏览,并且到有关部门询问并登记个人住房需求,相信随着城市的发展和政府的努力,你会走出这个困局,拥有自己的房子。

推荐文章
热销楼盘
北部湾一号
均价: 9500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
北投观海湾
均价: 6500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
碧桂园北海阳光
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至4房
碧桂园海上时光
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
大都锦城
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
东投海玥府
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
东投银滩海玥台
均价: 11500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
融创海映兰屿
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
泰丰林湖美地
均价: 6000元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至4房
天隆三千海
均价: 15000元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
会员登录
登录
其他帐号登录: