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如果海南琼海房价遭遇腰斩,我们到底该不该断供?

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发表时间:2020-12-21 16:35作者:爱旅居网来源:琼海房产网

如果海南琼海房价遭遇腰斩,我们到底该不该断供?2020年从年初的疫情开始到现在我国的拍卖房在不断的上升当中,随着经济现在的好转,拍卖房的数量也逐渐的进入到一个平缓期阶段。想要面临着断供的选择首先要了解断供的后果。

1、如果海南琼海房价遭遇腰斩,我们断供钱房两空。

房屋在购买的时有98%的人都是选择银行贷款支付的首付30%,购买的时候9000元每平米房屋100平米来计算,总价90万支付,首付27万,银行贷款63万。

房屋一旦出现断供的情况,银行会经过三次的通知,还没有进行还房贷就会通知法院来查封房子。

那时候房子的本子上虽然是写着我们的名字,但是整体的掌握权已经在银行这边了。房子银行随时都可以过来收走,而且支付出去的首付一分钱都拿不回来。

2、如果海南琼海房价遭遇腰斩,供断供后还要面临着继续还贷款的情况。

房子在购买的时候贷款了63万,现在房子的价格跌到5000元每平米房屋总价能卖50万,即便我们还了一年贷款来计算,我们欠银行最少还有10万元以上。

这种算法还是属于理想的状态当中,像你所说的房子的价格下跌,这么猛评估公司评估的价格肯定没有5000元每平米的可能4000元每平米,也就是我们面临着所要还款的压力变得更大。

房子被收走贷款还要继续的还,压力同样没有解决掉,还要面临着没有房子居住的问题。

3、如果海南琼海房价遭遇腰斩,我们断供征信将会严重的受损。

征信就是评估一个人的信用度情况,一旦房贷出现断供的情况,征信将会面临着受损,对于日后我们所有的行为,贷款,信用卡等各方面都会受到严重的限制。也不要选择这套房子,被银行收回去之后再购买另外一套房子了,除非是全款,要不然没有任何的办法去购买到房子离婚也不行了。

征信还有黑名单的存在,一旦被列入这个黑名单,火车,高铁,飞机大巴等各种的出行交通工具都做不了,包括酒店住宿也未必能住。这导致了我们自身的生活便利性受到一定的限制。所以选择房屋断供是要深思熟虑,法院拍卖房数量不断的上升,主要是公司破产要被房子强迫去进行拍卖。

如果海南琼海房价遭遇腰斩,房屋在断供之前还要考虑的额外问题。

(1)自己还有别的房子居住吗。

当初购买房子就是为了解决自身的居住问题所在,现在选择银行断供的情况,防止必然会被收走,最终无家可归的情况下还要选择租房子居住。

租房子的租金每个月确实也不少钱,而且断供之后房屋被拉去拍卖,我们不单只要还银行贷款,还要给房租,压力肯定会比之前更高。

(2)房子还绑定了很多的资源。

房子绑定的资源,如小孩子上学,户籍医疗等各方面的东西,一旦我们房子卖掉了,资源也随之会跟着消失,就会给我们自身的生活带来更大的困扰。

如果海南琼海房价遭遇腰斩,如何解决目前所遇到的经济压力问题

疫情的影响下有几个月的时间都没有收入的来源,试图可以寻找一些兼职或者临时工作做,虽然不能解决经济上的绝大部分问题,起码还可以缓解一段时间。

信用卡业务我们要好好的利用40天免利息这个情况实现两卡来帮助自己度过此难关,信用卡这边花呗,这些都是很好的利用渠道,虽然征信上是有记录,我们及时还款还是没有什么影响的。

如果这些都并不能很好的解决到问题,可以向家人亲戚朋友借一小部分钱来度过此次难关之后就把钱还款回去也要记得感恩。

总结:如果海南琼海房价遭遇腰斩,房子真的有办法还的起的时候千万不要选择断供,我们现在并不像是公司破产被批要拍卖房产的。三代年轻人都是月光族,而随着家庭逐渐地成立,压力也慢慢增大,我们消费也应当适当的减少多少都有些存款来面对一些突发事情。

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