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影响北海房价的关键因素,你觉得哪个更重要?

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发表时间:2020-12-23 21:00作者:爱旅居网来源:北海房产网

影响北海房价的关键因素,你觉得哪个更重要?影响北海的房价的因素有很多,我们从宏观、中观、微观来说一下。

宏观因素,房子所在城市或区县市的行政级别、经济水平、就业机会、自然环境等;中观因素,房子周边的交通、教育、医疗、商业等方面的配套水平;微观因素,房子所属小区的内部设施、停车位、绿化、容积率、建筑品质、房子的面积、户型、楼层等。上述因素都会影响北海房价的价格水平。

但我认为其中最重要的因素是周边的配套以及房子本身的品质。

为什么说配套重要呢?

因为同一座房子放在不同的位置就会有不同的价格水平,因为周边的配套即你能享受到的资源是不一样的,其中最重要的就是学区、地铁以及环境,这也是目前大家选区位时最看重的三个因素,当然每个人的需求是不一样的。比方说,这个房子周边有配套的名校,或者有地铁站点,或者有海景、有天然氧吧等,北海房价肯定高于房子。

为什么说房子本身的品质重要呢?

因为无论在任何一个区域,别墅的价格普遍高于普通住房的价格,就是因为别墅有它自身的品质优势,低密度、高绿化、户型大、阳台大、私密性好等,有钱了都想买独栋别墅,因为它能给你普通住房给不了你的高品质生活。

综上,影响北海房价的关键因素是配套和房子自身品质。

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