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影响大理房价的关键因素,你觉得哪个更重要?

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发表时间:2020-12-24 16:00作者:爱旅居网来源:大理房产网

影响大理房价的关键因素,那个更重要呢?中国的楼市走势,你觉得一定上涨的地方,偏偏却在下降,你觉得一定会跌的地方,偏偏却在上涨。

中央将“房住不炒”定位为基本国策,势必是狠下心来对房地产下狠手。但对于买房人来说,肯定是希望房产有一定的升值空间,至少是稳定。因此影响房价的关键因素那些更重要就需要探讨一下了。今日带大家讨论两点。

从大方向的因素来看,大理房价这五点更加重要

第一,大理楼市政策,中国的楼市是政策市,政策宽松,楼市升温,政策紧张,楼市降温。当然,政策是否出台,跟国内经济数据关系很大,比如M1和M2的走势。

第二,未来大理房地产土地供应和地价,大理房价的稳定起到关键性作用;

第三,未来城市人口数量,决定大理房价走势;

第四,未来城市经济发展和产业规划,按照正常来说,这个才是最为关键的,但也是往往被地方政府所遗忘的,要知道,纯粹的依靠房地产拉动经济,在2020年以后几乎是不可能的了。

从大理城市内部细节的因素来看,这两点更加重要

第一,地段,比如学区,未来中国的教育资源依旧稀缺,因此好的学区,当然如果是好的学位更好,比如,地铁二十个站点以内的上盖楼盘;比如,到达核心城市的距离,类似东莞到深圳,佛山到广州,昆山到上海,燕郊到北京。

第二,从城市产业和城市规划来看,未来当地政府的重大规划和产业升级重点在哪里,未来大理房产保值的空间就越大。

未来10年的大理房价不再是躺赢了,普通购房者必须有决策性的眼光,从大方向到小细节,甚至小到楼层,面积,户型的选择,都必须面面俱到,才能决胜千里。


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