影响大理房价的关键因素，你觉得哪个更重要？

影响大理房价的关键因素，那个更重要呢？中国的楼市走势，你觉得一定上涨的地方，偏偏却在下降，你觉得一定会跌的地方，偏偏却在上涨。

中央将“房住不炒”定位为基本国策，势必是狠下心来对房地产下狠手。但对于买房人来说，肯定是希望房产有一定的升值空间，至少是稳定。因此影响房价的关键因素那些更重要就需要探讨一下了。今日带大家讨论两点。

从大方向的因素来看，大理房价这五点更加重要

第一，大理楼市政策，中国的楼市是政策市，政策宽松，楼市升温，政策紧张，楼市降温。当然，政策是否出台，跟国内经济数据关系很大，比如M1和M2的走势。

第二，未来大理房地产土地供应和地价，大理房价的稳定起到关键性作用；

第三，未来城市人口数量，决定大理房价走势；

第四，未来城市经济发展和产业规划，按照正常来说，这个才是最为关键的，但也是往往被地方政府所遗忘的，要知道，纯粹的依靠房地产拉动经济，在2020年以后几乎是不可能的了。

从大理城市内部细节的因素来看，这两点更加重要

第一，地段，比如学区，未来中国的教育资源依旧稀缺，因此好的学区，当然如果是好的学位更好，比如，地铁二十个站点以内的上盖楼盘；比如，到达核心城市的距离，类似东莞到深圳，佛山到广州，昆山到上海，燕郊到北京。

第二，从城市产业和城市规划来看，未来当地政府的重大规划和产业升级重点在哪里，未来大理房产保值的空间就越大。

未来10年的大理房价不再是躺赢了，普通购房者必须有决策性的眼光，从大方向到小细节，甚至小到楼层，面积，户型的选择，都必须面面俱到，才能决胜千里。

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