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现在全球经济经贸这么差,为何澄迈房价还能逆市上涨?

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发表时间:2020-12-23 20:01作者:爱旅居网来源:澄迈房产网

现在全球经济经贸这么差,为何澄迈房价还能逆市上涨?拉动经济增长的三驾马车分别是投资、消费和净出口。上半年,受新冠疫情全球化影响,很多国家采取封锁措施。我国虽然较早采取措施,疫情得到有效控制,但是在全球经济一体化的影响下,我国不可能独善其身,进出口也都受到了影响。

7月14日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,海关总署新闻发言人介绍了2020年上半年进出口情况。据海关统计,今年上半年,我国货物贸易进出口总值14.24万亿元人民币,同比下降3.2%,降幅较前5个月收窄1.7个百分点。其中,出口7.71万亿元,下降3%;进口6.53万亿元,下降3.3%。

外贸的降幅尽管在收窄,但是恢复起来还不是那么容易。比如国际贸易保护主义抬头,世贸组织面临最大的危机等等,现在的国际贸易形势比较复杂。

在这种情况下,要想使经济不至于出现大幅度下滑,就要在投资和内需上下功夫。

投资定位很清晰,就是新基建。那内需怎么搞?2008年经济危机的时候,我们在汽车和家电商下过很大功夫。买汽车不但给补贴,还有购置税的优惠,买家电也有补贴。当时,还搞了大规模的汽车下乡、家电下乡。所以2009年到2012年,家用汽车一下普及了,很多人也换了冰箱、电视等家电。

现在还能用吗?不能,因为已经普及了,很多城市还对汽车进行限号。房地产不得不说是个夜壶,在关键的时候作用还是蛮大的。

一是这个行业和60多个行业有密切的联系。房地产好了和它关联的行业也不会差,并且还能解决很多就业问题。所以在3月份,房地产行业就比较早的复工了。另外,今年还发生过一些有意思的事,就是有多个地方政府发文支持房地产发展。澄迈房价上涨,尽管这些文件都是短命文件,但是表明了一个态度,我们还是支持你的。

二是货币供应宽松。这个不用多说,大家都比较清楚。总之,在央行放水的情况下,资产价格不会下跌,特别是我们的房地产还兼具金融功能。

三是房价下跌就会出现垮塌效应。房地产是具有投资功能的,如果房价下跌,自然不会有人再买,还会导致抛售,最终出现垮塌式效应。所以,那怕成交量小一点,也要让房价涨上去。

综合以上,澄迈房价自然就涨了。不过,这东西现在有点像击鼓传花,就看谁接最后一棒。三四线城市特别是人口外流的城市,一定要忍住,不要受诱惑。


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