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海南海口房价这么高了,为什么还有那么多人买房?

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发表时间:2020-12-26 16:03作者:爱旅居网来源:海口房产网

海南海口房价这么高了,为什么还有那么多人买房?看房价是否处于居民能够支撑的合理水平,主要看房价收入比,这也是国际上通用的指标。其计算方式是用住宅套价中值除以家庭年收入中值,比值在4~6之间一般都是比较合理的。但是从2017年我国35个重点城市房价收入比报告中我们可以看到,这些城市的房价收入比已经远远超过了合理比值。特别是深圳、北京、上海、深圳等一线城市,房价收入比甚至达到了25~40。

既然海口房价已经超出了合理的水平,为什么还有那么多人争着抢着去买房呢?

传统思想的影响。

海口房价虽然高有钱就买房买地,这种传统思想的影响可谓是根深蒂固,一直延续到现在,根植于很多人的脑海中。特别是老一辈人在“关心”晚辈的时候,都会劝他们买房:“买了房就会安定下来了”!

教育、落户。

在一些城市里,买房可以落户,买房可以享受更好的教育、医疗资源,可以享受到更好的市民待遇。特别是近些年来,天价学区房的事件被一炒再炒,比如北京一个12平方米的学区房卖出了530万的天价,为了后代能受到更好教育、享受更好的资源,家长们也是拼尽了全力去置业。

面子问题。

买房了吗?买了几套房?逢年过节亲戚朋友们见面寒暄,总少不了这么几句话。特别是在目前海南限购政策比较严的情况下,海口房价虽然高拥有两套房以上的房子似乎更高人一等,而租房则是一件特别没有面子的事情。所以,为了一个面子,搭上三代人的积蓄也在所不惜。

中西方思维的差异。

从是否买房这件事的态度上,我们可以看到中西方思维的巨大差异。国外的一项研究发现,中国有70%的千禧一代已经完成了买房这项里程碑式的任务。反观图中的发达国家,其房屋的拥有量远小于中国。据权威统计资料显示,美国人租房的比例高达35%,而在其他欧洲国家中,也有接近1/3家庭住在租赁房中,其中德国、瑞典和捷克三国租房率超过50%。

当然,海口房价虽然高还有投资、投机的需求,因为有不少人从房地产市场的快速发展中“受益”,使得更多的人趋之若鹜。但越来越严的调控政策会使这类人日趋减少。


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