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海南买房房子7000一平,地下车库十万,到底值不值得买?

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发表时间:2020-12-26 21:04作者:爱旅居网来源:海南房产网

海南买房房子7000一平,地下车库十万,到底值不值得买?不管房子值多少钱,地下车位该不该买呢?值不值得买呢?一直是一个争议性比较大的问题。而且车位作为商业性质的物业,一手买进简单,但未来转手卖出有高额的税费,同时还要顾及未来还值不值钱的问题,买了以后会不会贬值卖出去。 所以车位值不值得买就成了很多买房人要慎重思考的问题了。

小编在这里抛砖引玉,海南买房就车位值不值买这个问题,跟大家讨论两点问题。

第一,海南买房什么样的车位值得买?

我们先来举个例子,海南的某小区,是学区房小区,这个旧小区车位比例是1比0.3,什么概念呢?就是平均每三台车才能分一个车位,那么按照我们国家每年的汽车增长速度来看,基本上每个家庭都是两台车的标准。

因此这样小区只要空出一个车位出售,基本上能买出天价,一个车位的价格能够三线城市三套房的首付了。海南买房 如果未来,你所在的小区有这样的趋势,那么这个车位值得买。

第二,海南买房什么样的车位不值得买?

说实在的,我们国家从2010开始开发商的楼盘,很少会有开发商的车位比例低于1比1的配置,到2015年以后开发的楼盘大部分车位比都是1比1.2,郊区的楼盘比例可能更高。当然个别城市市中心有些车位比例是1比0.8左右。

海南买房那么不值得买的车位从两个方面来看,首先是租价,如果车位的租价在600元以下,个人建议是不要买车位,按照10万元一个车位计算,租用一个车位按照600元每个月,按十年的费用只有72000元。这种情况,除非你不换房了,那么买这个车位才能是值得的。

其次,从车位比例来看,一个小区的车位比例超过1比1.5以上,个人不建议购买车位,特别是近两年的小区,都有两层地下室,车位是绝对够用的。只是开发商为了逼业主买车位,禁停了部分车位。

总结就是,海南买房靠近学区,地铁口,市中心等车位紧张的小区则买,不是学区,又不是地铁口和市中心位置的车位不紧张则不买。


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