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云南丽江买房,什么样的房子涨价空间大?

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发表时间:2020-12-28 10:00作者:爱旅居网来源:丽江房产网

云南丽江买房,什么样的房子涨价空间大?可能有人会想到:学区房、地铁房、城市CBD房等等。仁者见仁智者见智。个人认为,真正涨价空间较大的是:老城区的规划拆迁房!也许有人会说,破破烂烂的房子能值几个钱,谁买啊?慢慢道来:

丽江买房拆迁房都是什么样的房子?

简单的说,就是70、80年代和90年代初期盖的平房或三四层楼房,范围大点可包括房改之前盖的楼板结构的商品房。这些房子分布在丽江老城区的角角落落,是那种现代年轻人都不愿落脚的“脏、乱、差”的老房子,被大家命名为“棚户区房”。

丽江买房为什么可以对拆迁房给予现金补偿。

“棚改”和“货币化安置”这个两个词大家最熟悉不过了。为什么地方愿意对棚改房给予货币化补偿,丽江房地产开发商愿意拿棚户区的地,其实不是开发商傻逼,而是拆这些房成本太低,与拆后重建的几十层高楼所赚取的利润相比,拆迁成本几乎可以忽略不计,地方还可以去库存。

丽江买房为什么学区房、地铁房、城市CBD房涨幅空间小。

撇开一二线城市不说,三四线以下城市的学区房、地铁房、中心区域房,经过2016年以后的疯涨,多地房价已经达到了顶峰,大都没有上涨空间,毕竟城市居民的购买力摆在那,不是不想再往上涨涨,而是没人接盘了。

丽江买房为什么棚户区房涨幅空间大。

丽江老城区的房子建造年代久远、房龄长,内部结构不合理,通风采光不理想,再加上年久失修,更显得破破烂烂、阴暗潮湿。这些房子由于不起眼,又被市政建设规划在拆迁范围内,拆迁是早晚的事情,而随着棚户区改造工程提速,在寸土寸金的城市里,这些处于旮旯角落里的老破小房子,就是采矿人挖掘的最后一桶金。


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