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为什么很多人都觉得房产税能遏制住现在的海南东方房价?

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发表时间:2020-12-28 16:04作者:爱旅居网来源:东方房产网

为什么很多人都觉得房产税能遏制住现在的海南东方房价呢?我觉得原因有三点。大家讨论讨论。

第一,全国实行房产税征收后,将是全民房产登记

目前征收房产税的试点城市是上海和成都,两个城市的征收标准不统一。

但都有一个统一的方向,就是居民不动产登记,也有一定的免征标准,唯一套住房和满几年以上。那么未来,实行全国房产税征收,将是全名房产登记,可能产权查册未来会变成全国产权查册。

经济专家陈平教授曾经提出,最好是全民财产和不动产一起登记,这样可以更加区分房产到底属于谁的,是否有借用名额买房炒房的可能性。

第二,全国实行房产税征收后,炒房的行为将会被抑制

全国实行房产税征收后,炒房人将会被抑制,因为房产越多可能会成为负累,因为征收的税点越高。根据经济专家陈平老爷子的建议,房产税征收应该要从第一套开始征收,但是税费很少,税率很低,第二套和第三套是建议提高比例,但第四套以后加大征收比率。因此海南东方房价自然也就降低了。

另外也有专家学者提出,征收比率应该是每年按照1%到1.4%来征收。如果每年要承担高额的税费,那么就不会有那么多人以炒房为生了。

第三,全国实行房产税征收后,炒房客或者持有多套房产的人会抛售

全国实行房产税征收后,炒房客和持有多套房产的人会不会低价抛售房产呢?答案是会的。如果每年缴纳的税费高于房价上涨所带来的利益时,炒房的人基本上会快速抛售自己名下的房产。只要资金不再大量的流入房地产,那么房价将会被抑制上涨。因此海南东方房价自然也就降低了。

那么抑制东方房价是从实行房产税征收开始,接着是产权登记,最后炒房客和炒房团脱离和抛售房产。有时候理想是很好的,但现实是很残酷的。陈平教授也提出过,要实行全民财产登记和不动产权登记需要很长的一段路程。


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