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现在全球经济经贸这么差为何我们的文昌房价还能逆市上涨?

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发表时间:2020-12-28 21:00作者:爱旅居网来源:文昌房产网

现在全球经济经贸这么差为何我们的文昌房价还能逆市上涨?截止到辣条发稿前,根据国家统计局发布的2020年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,国内房价已经连续四个月持续上涨。

我们国家2020年上半年受到新冠疫情的影响,一季度GDP是负增长,同比下降了6.8%,二季度增长了3.2%,整个上半年GDP同比下降1.6%,但从环比来看,二季度国内生产总值增长11.5%。

在国内经济持续恢复,全国经济疲软的情况下,国内文昌房价逆势上涨,我认为答案有两点,带大家讨论讨论。

钱始终要找到蓄水池

受到新冠疫情的影响,国内上半年三次降准和两次降息,释放长期资金达到1.4万亿。当然,这些资金并不是要流入楼市的,而是为了支持实体经济发展,降低社会融资的实际成本。

但关键问题就是,不管是支持实体经济发展,还是降低社会融资成本,都是涉及钱最终都会进入人的口袋。那么,钱就必须流入最有升值空间的地方,在实体投资和股市投资没有高额回报预期的情况下,钱始终要找到楼市这一蓄水池。

探讨一下美国的股市和中国的楼市

在全球经济疲软期间,各个国家解决经济问题和矛盾的手法大径相同。以美国为例子,老特不仅仅给美国人民派发个人补贴,还签署了2.2万亿美元的经济刺激方案。

美国股市从2020年2月20日到2020年3月23日,暴跌了将近一个多月的时间。在中国疫情得到控制后的四个月时间里纳斯达克指数恢复疫情前的指数,并创下新高,道指也陆续上涨恢复到26671点,距离疫情前指数并不遥远。

而中国的楼市,在疫情期间也出现的成交量低迷,部分城市的房价下跌和零成交的状况均有发生。当时几乎所有人都在担心房地产会崩盘,各种楼市谣言满天飞,包括断供潮,抛售潮等。结果是房价从三月份开始,尤其文昌房价连续四个月上涨。

因此,网络上的段子是这样讲的,全球有两大牛市,美国的股市,中国的楼市。在这里指正一点,美国有两大牛市,一是股市,二是楼市。那么问题也来了,中国楼市和房价的特殊性,是买房观念的根深蒂固所导致,有人说文昌房价是富人正在拉高出货,也有人说落袋为安,见好就收。可问题就出现在这里,不管是拉高出货还是见好就收,但总有人在接手,原因在哪里?


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