北海房产网                                                                                                   中国专业旅居房地产导购网络平台

为什么很多人都觉得房产税能遏制住现在的海南琼海房价?

 二维码 1253
发表时间:2020-12-31 10:00作者:爱旅居网来源:琼海房产网

为什么很多人都觉得房产税能遏制住现在的海南琼海房价?房产税真的能抑制房价吗?首先,目前所收的房产税是在交易环节收取的,未来房产税可能过渡到持有的环节,有人说在持有的环节收税,可以打击炒房客的行为。

其实不然,如果房产仍然是供不应求的状态,即便是在持有的环节征收房产税,这部分的税费依然会转嫁给接盘侠,毕竟,羊毛出在羊身上;但是问题是,按照现在我国的房产建设的情况,房产对于需求来讲,是绰绰有余的,虽然总数是绰绰有余,但是分布并不平均,有的人几套房、十几套房、甚至几十套,有的人连租房都租不起。

而这部分人的住房需求(包括买房和租房)是一个刚需,而这样的人又占有绝大部分,尤其是在资源比较优秀的地理位置的住房;所以,在无法解决刚需的情况下,贸然的将房产税从交易环节转移向持有环节,最终导致的结果就是,接盘侠买单,琼海房价继续上涨;

如何通过解决琼海房价的问题?高房价的危害不少,但是琼海高房价并不是通过一两个举措就能解决的,因为对于中国人而言,房子的意义太重大了,那么要解决这个问题,可以考虑以下的方法:

1、保障房,对于低收入群体,要卖一套房难如登天,所以,要琼海房价合理的第一步就是要解决保障房的问题;

2、空置房,很多的炒房客赚的是快进快出的钱,房产如果出租了,会影响售价,但是这部分控制的房子确实是没有被利用的资源,可以通过空置税,将这部分房产逼向租房市场,解决租房的问题;

3、基础设施,买房子不仅仅是为了房子,还是为了房子上附加的价值,比如:学区、医疗、交通、便利等等,通过合理的规划及投入,提升基础设施的建设,让人们可以就近的享受到社会资源,就不会形成现在对于一些特殊资源的争抢的局面了;

4、经济均衡发展,我们常听到返乡置业,返乡创业,从来没有听过返乡就业,就是因为经济发展的不均衡,如何发现地区自身优势,建设优势的支柱产业,让人们不用都拥挤到大城市中去;

5、商品房是市场化的结果,如果能解决了上面的问题,商品房琼海房价也就不用再管了,至于售价要多高,完全就是供需关系了。

其实有很多的问题,我们是该管的地方管不好,不该管的地方总想插一脚。

推荐文章
热销楼盘
北部湾一号
均价: 9500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
北投观海湾
均价: 6500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
碧桂园北海阳光
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至4房
碧桂园海上时光
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
大都锦城
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
东投海玥府
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
东投银滩海玥台
均价: 11500元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至3房
融创海映兰屿
均价: 7500元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
泰丰林湖美地
均价: 6000元/㎡
位置: 北海市
户型: 1至4房
天隆三千海
均价: 15000元/㎡
位置: 北海市
户型: 2至3房
会员登录
登录
其他帐号登录: