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如果北海房价暴跌,这两年高价接手的会怎么样?

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发表时间:2021-01-02 10:18作者:爱旅居网来源:北海房产网

这两年的北海房价是历史的新高,如果这个时候北海的房价暴跌,这两年买房的人基本就全军覆没,在单个房子上基本就是负资产,首付跌没了,净资产为负,但是还需要偿还债务,虽然资产的价格是浮动的,但是债务是刚性的,这个也是为什么每次房地产崩盘都会引起金融危机的原因。

1、简单的直观感觉

我买不起房的原因是北海房价太高!所以只要房价大降,那么就可以买得起房子了,按照单线思维来看的话,这个逻辑是很清晰的。不过这里是隐含了一个条件的:你的收入保持不变的情况下!

北海房价大跌的时候,你的收入会维持不变吗?这个恐怕没有一个国家能够做得到,当地产在任何一个国家都是经济支柱,都是最大的企业之一,哪怕是那些早已完成了工业化和城镇化的发达经济体也是一样的,2007年的美国次贷危机甚至引发了全球危机,最后是通过量化宽松割了全球的羊毛来给自己买单才度过了危机。

日本从房地产崩盘后二三十年没有发展,经济停滞不前,好在当时国家已经富裕了,日本货币不是世界货币,日本没办法割其他国家的羊毛,也没办法让那些财团破产,最后只能是让老百姓一代一代去偿还刚性的负债。搞得年轻人都没有一点欲望。

2、北海房价下跌不可怕,可怕的是引起连锁反应

北海房价可以暴跌吗?可以!暴跌你就能买得起房子吗?不能!因为房价暴跌引起的一些列的经济金融反应会让你的收入减少,你还是买不起房子,生活质量相比还 下降。

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