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为什么很多人都觉得房产税能遏制住现在的湛江房价?

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发表时间:2021-01-02 19:10作者:爱旅居网来源:湛江房产网

为什么很多人都觉得房产税能遏制住现在的湛江房价?关于房产税,被很多人奉为遏制高房价的利器,没错,房产税能用来遏制高房价,打击投资客。但房产税的作用还有很多,更多是的对房价的调控作用。

1、遏制住现在的湛江房价,行政手段控制房价只是权宜之计,房产税才是合理合法的长效机制。限购、限售等政策出台之初,人们就对其合法性有所诟病,其与物权法有冲突,对于法治社会的建立和健全不利。

2、房产税为将来长期财政收入来源做准备。大家都知道,土地收入是目前财政收入的一大块,随着增量房市场转移到存量房市场,土地不可能一直无限量供应。以后更多的是对于现有住房的有效利用,通过房产税的征收,既可以调节房产的相对平均分配,还可以增加财政收入,用于弥补土地收入的不足或替代土地收入。

3、房产税对湛江房价调节更灵活。就像现在的银行,通过存款准备金率和利率,来调节资金的宽松或收紧,房产税也可以更加灵活的掌控房价的涨跌变化。通过税收的调整,来调节房价的涨跌,不仅仅遏制高房价,同时也可以遏制房价暴跌。房产税的立法和出台,会更有利于房地产健康稳定发展。

所以说,房产税能遏制住现在的高房价只是它的作用之一,更多的作用是用以调控湛江房价,保持健康稳定发展,同时还可以增加部分财政收入。


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