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海南买房老小区装电梯,一二层不签字,电梯安不了怎么办?

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发表时间:2021-01-06 16:26作者:爱旅居网来源:海南房产网

海南买房老小区装电梯是高层的利己之举,对一二层住户来说是有害之举,侵犯了他们的正当利益,对他们来说不仅没有任何利。还受到了侵害,谁能面对自己的侵害,面对自己的利益受到损失而去签字呢,不能笼统的说小区加装电梯就是利民之举。

目前在全国范围内老旧小区加装电梯这项工作进展缓慢,甚至无法开展下去,就是因为他侵犯了一部分人的利益,用一部分人的利益牺牲,去换来高层住户的方便,使高层住户的房子增值,高层住户如果自己当初买楼的时候不买高层,他也买一二层,那他们现在的态度也会截然相反。

海南买房既然你花低廉的价格买了高层又享受了高层的观光,你就不应当去牺牲别人的利益而追求自己的利益,做出损人利己的要求,现在老旧小区改造有没有利国利民的安排呢?

根据实践证明利国利民,大家受益的项目是有的,是极其受到欢迎的。他就是老旧小区的地下管网改造和小区的地面改造工程。海南买房现在很多地方已经把老旧小区加装电梯,转向了老旧小区地下管网改造,地面改造工程。这才是利国利民的好事,受到了居民的一致欢迎,将来利民工程会向这个方向积极转变,而那些饱受争议的加装电梯的工程会越来越少。

随着人们认识能力的不断提高,一些道德绑架底楼层的做法,已经受到了的舆论谴责,像过街老鼠一样人人喊打,无论在实际当中还是在网络讨论当中,道德绑架低楼层的人都处于色厉内荏,无地自容的场境地。

海南买房有一些以欺骗手段让低楼层先签字,加装电梯出现纠纷的事情,也会因一楼二楼不签字,会在萌芽阶段被铲除制止。所以一楼二楼在加装电梯这个关键问题上不签字是非常正确的,是无可非议的,是依法维护自己的权益,会受到广大人民群众的积极赞扬。

简单说一下海南买房老旧小区加装电梯的弊端,由于加装电梯至少每部电梯会减少三个停车位,停车位的收入是全体住户的收入。虽然是由物业进行管理,但在收入的收益方面是全体住户受益的,加装电梯减少了停车位,有一些住户的利益就受到了侵害,本来小区停车位就紧张,由于加装电梯减少了停车位,对全体住户来说直接带来了不方便。减少的停车位收入使一些住户的利益直接受到损失。

海南买房旧楼加装电梯有诸多安全隐患,旧楼本来已经几十年,当时建楼时候从设计上、从安全上。都是有一定安全系数的,根本就没有为加电梯设计安全考虑。加装了电梯增加了震动,有的甚至改变了原有的墙体,这些都是安全隐患。

凡是有安全隐患的事情,都应当拒绝,保护人的安全是第一位的,不是说安全他就安全了,是要措施到位,排除那些不安全的因素,才能保证住户的安全;在消防方面有的楼加装电梯堵死了原有的消防躲避平台。这给火灾时住户逃生造成了致命的隐患,有的加装电梯把原有楼道的窗子进行了封闭。

这些表面看没有什么隐患,实际上一旦发生火灾,就会造成致命的危害,任何人都不能忽视消防安全。所以不能为了一点点方便,就忽视了消防安全的重要性,堵塞消防通道、堵塞消防躲避平台都是犯罪行为。

海南买房一楼买房的时候就已经考虑到自己的需要,根本不需要电梯才买的,然而旧楼加装电梯,会使一楼受到遮光,有的高层的住户说,阳光是从南面来的,电梯在北面怎么能挡光呢?那就让他把自己北面的窗子都挡死,看看屋子黑不黑,就因为北侧的卧室和厨房没有阳光直射,靠虚光来对屋子照亮,那么对光线的要求就更重要了,所以说加装电梯对一楼不挡光是无稽之谈,完全是面对现实说胡话,自欺欺人的做法。

海南买房旧楼加装电梯对一楼的隐私也是一种侵犯,原来的楼道门是正对着北侧的,加装电梯以后,变成了从侧面进入电梯,这样必然走到人家的窗子底下等待电梯,有些不正经的人就窥测室内的情况,给一楼住户带来了精神上的损失。隐私受到侵害,有的住户没有办法,整天拉上窗帘屋里更加黑暗,有的住户用铁皮包住了一定的高度,也是室内昏暗。这是实实在在的现实,所以对一楼的侵害是直接的,是无法回避的,一楼必须保护自己的利益, 不在旧楼加装电梯的协议上签字,而是应当坚决反对。

旧楼加装电梯导致低楼层的房价贬值,这是低楼层最不能接受的原因,海南买房加装电梯以后低楼层的房屋马上贬值,贬值幅度大约在5%到8%之间,还有严重受到影响的可能要贬值10%以上,这种贬值是低楼层根本不能接受的。

贬值的具体金额大家可以自己算一算。比如说一线城市原来500万的房屋会受到多大损失,五线城市50万的房屋。会受到多大损失,这个不需要我各地去举例,只要大家略微用心里想一想,就知道多大损失,能不能同意加装电梯这件事了。

更让人感到奇萌的是有的高楼层住户,不但在加装电梯问题上高谈阔论,而且还让一楼负担各种费用,这是多么无理的要求。海南买房人家买高层电梯楼,只是因为当时就安装了电梯,谁买了一楼需要负担电梯费,那是事先协议好的,是先有契约的。而旧楼加装电梯是违背一楼意志,高楼层因为自己的需要,强制要求加装电梯,怎么能有脸让一楼的给出维修费、年检费、运行费等各种费用呢,这比强盗还厉害。在这种侵害面前,谁还能为加装电梯去签字呢?

所以劝那些天天幻想加装电梯,使自己受益损害他人利益的人改变自己的错误,想法愿意做电梯楼自己去买电梯。海南买房没有钱可以置换电梯楼上海的政策当中就提到了,置换这一条,应当在这些问题上自己去想办法,不要挖空心思在危害他人利益的情况下去寻找自己的方便。


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