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北海买房子首付付多少比较好?

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发表时间:2021-01-11 20:50作者:爱旅居网来源:北海房产网

北海买房子首付多少比较好,这对于很多人来说是一个不用回答的问题,因为他们可能凑够三成首付,就已经用光了所有的资金。你目前有100万想买总价150万的房子,可以说您是有很多选择余地的。这真是一个幸福的烦恼。

 1.北海买房子首付三成可以撬动更大的杠杆

对于一般人来说,他们的资金没有那么充裕,因此必须通过首付三成,用7成来贷款的方式来买房。其实你也可以做出这样的选择,毕竟三成的首付是一个非常少的资金,剩下的资金你可以自由分配,就等于你利用了杠杆来让自己获得更多可支配资金。

总价150万的房子,你花了50万去付首付,剩下的50万可以再买一套或者投资于其他产品。总之,你是可以自由支配的。

 2.北海买房子首付5成就意味着你要花掉75万,只剩25万。

首付5成,这一种策略的话,你需要花掉75万,你总共就只有100万,花掉75万之后也就只剩25万。其实25万也做不了什么事情,还不如直接拿去买房,只剩下50万的贷款。这看起来是一个风险比较小的决定,因为他用了你所有的资金,并没有放大很大的杠杆,未来的还款压力会小很多。

3.利率市场化和通货膨胀的背景下,建议你选择三成首付去付款的方式。

当下我国的房贷基本上都执行l p r的市场利率,这一利率目前已经降到了近20年的最低水平,因此对你来说,如果买房采用更多贷款的方式是比较划算的。

毕竟房价未来是比较稳定的,而利率存在一定的下降空间,因此有比较便宜的贷款来供你使用,你可以将自己更多的自有资金投资于其他的产品上,从而获得更大的收益。

当然也要考虑自己的现金流的状况,如果有一份比较稳定的工作,能够每个月按时还款的话,首付三成对于你来说是一个非常好的决定。但是如果未来的现金流情况不稳定的话,建议北海买房子还是将自己的资金全部投入到房产之中,毕竟未来是什么情况也不太好说。首付5成是一个较为稳妥的策略。

4.要根据自己实际的贷款和房产拥有的数量,综合决定到底是三成首付还是5成首付。

其实在讨论北海买房子三成首付和5成首付的时候,还有一个不能忽略的问题,就是自己的房产情况和贷款情况。对于很多城市而言,除了本身的首套房可以首付三成以外,二套房都需要5成首付,甚至还有7成首付的。

例如,深圳的政策,对于无房无贷的可以按三成首付,但是无房有贷款就需要5成首付。如果是家庭的话,购买第2套房需要7成的首付。因此北海买房子希望你根据自己的情况综合来考虑,希望你能做出比较满意的决策,谢谢。

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